Что остается за кадром рекламных роликов об ипотеке

Рост потребления, трансляция манящих рекламных роликов, предлагающих жить как в сказке, взяв кредит под низкие проценты, приводит к одному результату — конвейерному потоку исполнительных листов о взыскании заложенного имущества заемщиков. Об этом пишет Информационное агентство «Атмосфера». Очень часто аресты квартир, выселение, слезы и истерика должника остаются за кадром рекламных роликов, приглашающих в «мир удовольствий».

После удовлетворения судом иска об обращении взыскания на заложенную недвижимость служба судебных приставов возбуждает исполнительное производство, в рамках которого недвижимость реализуется с торгов. Необходимо отметить, что процедура реализации данного имущества может занимать до 5 месяцев, в соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой говорится, что заложенное имущество реализуется только с торгов, в том числе закон предусматривает проведение до двух торгов и уценку имущества на 15%.

Если квартира продается, а должники добровольно не выселяются, то новым владельцам необходимо будет обращаться в суд с целью принудительного выселения. Отметим еще тот факт, что, в соответствии с законом об ипотеке, банк имеет право на возмещение суммы основного долга по кредитному договору, начисленных процентов, штрафов, пеней, а также судебных издержек. А ведь, как правило, у людей, которые брали ипотечный кредит, нет другой жилплощади, и они просто вынуждены идти и снова снимать жилье.

Если квартиры не продаются, в данной ситуации очень легко предугадать, как будут развиваться события по реализации квартир, ведь цены на них, учитывая стоимость недвижимости на рынке на сегодняшний день, завышены, да и люди, когда брали ипотечный кредит, учитывали еще ремонт и прочие затраты. Поэтому продать это жилье будет очень трудно, и даже, как показывает практика, вообще невозможно. Поэтому заложенные квартиры будут переданы организации, выдавшей ипотечный кредит, которая и будет в дальнейшем распоряжаться ими.

В случае если должники добровольно не будут выселяться с квартиры, то, чтобы начать распоряжаться данным имуществом, организация, выдавшая ипотечный кредит, должна обратиться в суд. Но так как люди до последнего уверены, что долг им простят или реструктурируют, ситуации с выселением неизбежны.