Ипотека и нацпроекты

Эксперты отмечают, что рынок ипотечного кредитования реагирует не на пожелания правительства, а на экономическую конъюнктуру в России. Прежде всего вице-премьер признал, что на рынке жилья альтернативы ипотеке сегодня не существует. «Что бы ни говорили, как бы мы ни оценивали сегодня ситуацию на ипотечном рынке, никакой альтернативы развитию такой формы кредитования, а также смежных форм с ипотекой практически не существует», — отметил он.

Исходя из этого, правительство в 2006 году планирует увеличить объем ипотечных кредитов до суммы, превышающей 100 млрд. руб., а к 2010 году выйти на уровень 400-415 млрд. «Ставка рефинансирования в системе ипотечного жилищного кредитования снижена, и под эту ставку необходимо подравнивать текущие ставки коммерческих банков. Это в известной мере сигнал всей банковской системе. Надеемся, что к 2009 году ставка снизится до 9%. Ее можно снижать и дальше. Наиболее оптимальной ставкой, которая соответствует мировому опыту, является ставка в районе 7-8%», — подчеркнул г-н Медведев.

Внимание специалистов привлек также тезис г-на Медведева, из которого следует, что ипотеку надо развивать не в Москве, а в регионах. «Чтобы действия по реализации нацпроекта „Доступное жилье“ стали эффективными, правительству необходимо работать вместе с субъектами Федерации над такими проблемами, как монополизация рынка», — заявил председатель комитета Госдумы по труду и социальной политике Андрей Исаев.