Ипотека растет, но массовой не становится

Бурное развитие ипотечного кредитования принесло свои плоды. По данным ЦБ, в 2006 году российские банки выдали жилищных займов на 263,56 млрд рублей. При этом, по оценке аналитического консалтингового центра «Миэль-Недвижимость», количество ипотечных кредитов по итогам прошлого года превысило уровень 2001 года в 107 раз, а ежегодный прирост объемов таких кредитов только в 2006 году составил 130%.

Но, несмотря на впечатляющие цифры, массовой ипотека все равно не стала. Как заявила BG Алла Цытович, минимальная стоимость однокомнатной квартиры в Москве, под залог которой банк может дать кредит, составляет $120 тыс., в Санкт-Петербурге — $95 тыс. «Чтобы взять 85% стоимости этой квартиры в виде ипотечного кредита, нужно иметь доход от $1820 в Москве и от $1460 в Санкт-Петербурге»,- отмечает госпожа Цытович. Высоким уровнем заработной платы могут похвастать далеко не все россияне. Хотя в регионах цены на жилье чуть ниже, по данным регулятора, более 26% всех выданных ипотечных кредитов приходится на Московский регион. И это при том, что, как показал опрос, проведенный Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ), доля планирующих покупку жилья жителей Москвы и Санкт-Петербурга составляет лишь 9%, а в городах с численностью населения до 1 млн человек — 22%