Задолженность по жилищным кредитам вырастет в 11 раз

По оценкам экспертов, рынок кредитования физических лиц в ближайшие годы продолжит быстрый рост.

Согласно макроэкономическому сценарию, разработанному специалистами Управления стратегического планирования Сбербанка России, к концу 2012 года объем кредитов населению вырастет в 4,2 раза и составит около 9 трлн. руб. При этом наиболее быстро растущим сегментом станет ипотека: задолженность населения по жилищным кредитам возрастет более чем в 11 раз, в результате ее доля в общем объеме кредитования физических лиц увеличится с 12% до 32%.

По мнению экспертов Городского ипотечного банка, российская ипотека будет активно развиваться за счет появления новых программ, увеличения сектора кредитования загородной недвижимости и активной работы банков в регионах. В ближайшие год-два можно ожидать всплеска массового интереса к программам перекредитования.

Единственный вопрос — как поведет себя ипотека в условиях наметившейся стагнации цен на рынке недвижимости. Риелторы отмечают, что с конца прошлого года, как только рост цен на жилье приостановился, количество обращений по ипотеке в Москве снизилось. Впрочем, как и общее число сделок. Похоже, что потенциальные покупатели жилья ждут, как поведет себя рынок недвижимости, многие надеются, что цены на столичное жилье начнут существенно снижаться.

По мнению экспертов Банка Москвы, стагнация может внести некоторые коррективы, но они не будут существенными. «Думаю, что в целом по ипотечному рынку в этом году рост сохранится. Скорее всего он не будет таким интенсивным, как в прошлом году», — считает Вячеслав Шаламов.