Первый прецедент с ипотечной квартирой

Первый прецедент с продажей заложенной под ипотечный кредит квартиры произошел в Санкт-Петербурге. Сегодня с торгов пойдет квартира должника, не выполнившего кредитные обязательства.

Житель северной столицы полгода назад взял взял кредит на покупку двухкомнатной квартиры в одном из банков. Однако, не смог расплатиться по данному кредиту и на сегодняшний день его долг равняется больше 2 млн рублей, что приблизительно равно стартовой цене на аукционе.

Законодательство позволяет кредитору продавать квартиру, являющуюся залогом по кредиту, в случаях, когда заемщик трижды в течение года нарушил порядок погашения или же довел просрочку до 3 месяцев.

По закону, разница между стартовой и итоговой суммой сделки поступит в распоряжение заемщика. Таким образом, ожидается, что при удачном исходе аукциона участник городской ипотечной программы, вложив полгода назад около 400 тыс. рублей в качестве первого взноса, получит сегодня более 1 млн рублей, пишет газета «Деловой Петербург».

Владислав Назаров, генеральный директор ОАО «СПб ипотечное агентство», предполагает, что этот случай не будет единичным: «На волне роста цен на жилье прошлым летом многие люди брали ипотечные кредиты, не правильно рассчитав свои финансовые возможности».

В крупных банках, имеющих собственные ипотечные программы, говорят, что в их практике пока не встречались неплательщики, залоговые квартиры которых пришлось бы продавать.