Ипотека будет главным способом улучшения жилищных условий

Главный враг ипотеки — высокие цены на недвижимость. В новом году правительство планирует предпринять ряд мер, которые, по мнению чиновников, не дадут ценам расти, пишет РБК.Кредит.

«Увеличение объемов строительства в большинстве регионов, конечно, будет. Для этого прикладываются все усилия, — обещает депутат Госдумы Александр Коган. — Однако прежде необходимо создать предпосылки для такого роста. На данном этапе у большинства регионов нет генеральных планов для застройки новых микрорайонов, четко не отработана сама схема строительства, поэтому в 2007 году резкого скачка не будет».

По мнению г-на Когана, к 2009 году уже можно ожидать увеличения темпов строительства. Между тем, эксперты сходятся во мнении, что большим тормозом для увеличения объемов строительства является коррупция. Ведь для того чтобы приходили крупные компании с современными технологиями, с адекватной бухгалтерией, в том числе и иностранные, рынок должен стать прозрачным.

Аналитики считают, что в следующем году спрос еще будет расходиться с предложением. Но если в дальнейшем увеличение объемов произойдет на 15-20%, это уже будет способствовать нормализации цен.

Впрочем, пока сильного снижения стоимости жилья ждать не приходится. «Цены росли до тех пор, пока основная масса людей не осталась за бортом платежеспособности», — объясняет Олег Репченко, директор аналитического центра IRN.RU. Как только цены на жилье немного снизятся или покупатели просто привыкнут к новым ценам, они обратятся к ипотеке как к единственному реальному способу улучшения своих жилищных условий.