В Госдуму внесен проект поправок в закон «Об ипотеке»

В Госдуму внесен проект Федерального закона «О внесении изменений в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Об этом заявил журналистам заместитель председателя Комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Анатолий Аксаков. По его словам, законопроект направлен на совершенствование процедуры выдачи ипотечных жилищных кредитов и займов, регулирование порядка госрегисрации ипотеки, передачи прав по закладной, уточнение процедуры погашения регистрационной записи об ипотеке.

Кроме того, он призван уточнить неточное толкование и противоречие в нормах закона в области ипотечного кредитования и госрегистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним.

По мнению Анатолия Аксакова, в настоящее время ключевой задачей национального ипотечного рынка является упрощение и ускорение оборота закладных. Единая форма закладной, принятая всеми участниками рынка, позволит добиться необходимой стандартизации первичного и вторичного рынка закладных. «Введение единой формы закладной по сути позволяет достичь степени унификации, превышающей наиболее развитый американский ипотечный рынок», — сказал А. Аксаков.

Законопроектов предлагается исключить из статьи 10 ФЗ «Об ипотеке» требование о необходимости госрегистрации кредитного договора, содержащего обеспеченное ипотекой обязательство: для передачи прав по кредитному договору и договору залога будет достаточно передачи закладной. Более того, при изменении законодательства передачу закладной можно будет осуществлять в нематериальной форме по счетам депо.

Кроме того, законопроект сократит сроки госрегистрации договора об ипотеке и выдачи закладной.

Также он сообщил, что в законе будет предусмотрена возможность по утраченной закладной на основании заявления лица, утратившего закладную и неозначенного в «Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними» в качестве залогодержателя, если возможно установить законность прав этого лица.