Как заработать на недвижимости?

Сдача недвижимости в аренду — уже давно ни для кого не новость. Кто-то сдает, кто-то снимает. Сдаются в аренду комнаты, квартиры, дома, гаражи, помещения в торговых центрах, залы для проведения мероприятий… Иными словами, если человеку есть, что сдать, то он стремится непременно воспользоваться этой возможностью, получая при этом хорошую прибыль.

Сдать квартиру в аренду: выгодно?

Везунчики, уже обладающие «лишней» недвижимостью — квартирой или домом, офисом или помещением в магазине — нередко делают ее дополнительным источником дохода. Даже однокомнатная квартира в среднем принесет своему хозяину от 15 до 40 тысяч рублей в месяц. Сумма в данном случае зависит от местоположения дома, где находится квартира, элитности района, транспортной доступности, качества ремонта. Но, как ни крути, это хороший ежемесячный бонус.

Купить и сдать

Есть и те, у кого пока нет недвижимости для сдачи в аренду, но он подумывает о покупке жилья для получения с него прибыли. Вопрос лишь в том, как скоро окупится квартира и окупится ли вообще. На самом деле, окупится, но далеко не сразу. Простая математика: вы купили однушку в Подмосковье на рынке вторичного жилья (стало быть, с каким-никаким ремонтом) за 3 млн. рублей. Плюс тысяч двести потратили на дополнительный ремонт и покупку недорогой бытовой техники. Сдаете в итоге за 17 тыс. рублей (если все коммунальные услуги оплачивают жильцы, то такова ваша чистая прибыль) — это 204 тыс. рублей в год. Получается, что при хорошем раскладе — если квартира не будет простаивать ни дня и не придется снижать арендную плату по той или иной причине — квартира окупит себя через 16 лет. Срок немалый, но если вас все устраивает, то проводите точные расчеты и совершайте покупку.

Зарабатываем на недвижимости по-другому

Что касается квартир, то намного выгоднее сдавать их посуточно, но это актуально, в основном, для крупных городов, где всегда много приезжих, туристов и других желающих сэкономить на отеле. Для примера: однокомнатная квартира в Москве при сдаче на длительный срок принесет владельцу около 30 тысяч в месяц, а при сдаче посуточно не меньше 60 тысяч (при условии, что квартира будет эксплуатироваться 30 дней в месяц без простоя с посуточной платой в 2 тыс. рублей.) Но даже если на 10 дней в месяц она останется без жильцов, владелец все равно на выходе получает 40 тысяч вместо 30-ти.

Для маленьких городов эта схема может оказаться провальной.

Очень выгодно сдавать коммерческие площади. Правда стоит понимать, что сейчас из-за кризиса в стране спрос на них заметно упал. Но, тем не менее, маленький офис может приносить даже больше, чем целая квартира в Подмосковье. Чего уж говорить об огромных торговых площадях, приносящих своим владельцам ежемесячно миллионы рублей.

Если смотреть в целом, то сдавать сегодня можно почти всё и почти всем, лишь бы это «всё» было. Есть? Сдавайте!