Формат в тренде: новомодные тенденции на рынке загородной недвижимости

В последнее время рынок жилой недвижимости обогатился новыми интересными форматами. Постепенно они проникают и в Калужскую область, в том числе и в Обнинск. И если, например, к такому варианту загородного жилья как таунхаусы все уже привыкли, то дуплексы, квадроксы и прочие производные вызывают у горожан вполне закономерное недоумение. Давайте разберемся, что же это такое и какие из новомодных новинок есть сегодня на рынке нашего региона.

Квадрокс

Квадрокс (или квадрохаус) — это дом сблокированной застройки на 4 семьи. Его особенностью является расположение блоков стен по крестовой схеме. Квадрохаус интересен покупателям, в первую очередь, минимальным количеством соседей. Плюс ко всему окна квадрохауса обычно выходят по разные стороны дома, что минимизирует количество любопытных взглядов. При этом приобрести квадрохаус можно примерно по той же стоимости, что и таунхаус соответствующего размера. На рынке можно найти квадрохаусы как со свободной планировкой, так и в предчистовой отделке.

Квадрохаус — это формат жилья, характерный для сегмента эконом. При этом особой любовью такие проекты пользуются у тех, кто решил перебраться за город большими родственными семьями или с друзьями. С одной стороны, есть возможность всегда быть рядом, но при этом — у каждого свое обособленное жилое пространство, с персональным входом и личным участком земли.

На текущий момент в Калужской области поселков, предлагающих квадрохаусы, практически нет. Из ближайших к Обнинску можно отметить расположенные в Наро-фоминском районе коттеджный поселок «Ширяевские усадьбы» (д. Ширяево) и поселок «Чистые пруды» (д. Крекшино).

Дуплекс

Дуплекс — это новый формат малоэтажного жилья, представляющий собой сблокированный дом на две семьи. По сути это «облегченный» вариант таунхауса, где число соседей сведено к минимуму. Такой формат достаточно успешно реализуется в жилом комплексе «Экодолье Обнинск». Здесь можно приобрести дуплекс по проекту «Таруса» — сблокированный двухэтажный дом из двух секций, каждая из которых 139 м², со своим отдельным входом и прилегающим участком земли в 3–4 сотки.

По внутренней планировке дуплекс по сути ничем не отличается от отдельного коттеджа подобного метража. На первом этаже — тамбур и холл, который ведет в кухню-столовую и гостиную, площадью 20 м². На втором — три полноценные комнаты, в которых можно обустроить родительскую и детскую спальни, гостевую комнату или кабинет. Есть еще мансардный этаж, который можно оборудовать на свое усмотрение.

Флэтхаус

Флэтхаус — это еще одна разновидность дуплекса, отличие которой в технологии строительства. Флэтхаус строится по сэндвич-технологии: внутри клееный брус, снаружи — энергоэффективное утепление и внешняя отделка современным высокотехнологичным и экологически чистым материалом.

Впервые формат флэтхауса вывела на подмосковный рынок компания «ГУД ВУД» — в своем коттеджном поселке «Ульянкины горки» на Каширском шоссе. Инновационность формата — в планировочных и конструктивных решениях. Основная идея — совмещение в одном проекте экологии деревянного загородного дома с комфортом и внешним видом городской квартиры, а также комплектующих и инженерных систем высокого качества от ведущих европейских производителей с доступной ценой.

Лэйнхаусы

Лэйнхаус — новый формат загородной недвижимости премиального класса. Это загородный дом на одного хозяина, с индивидуальной архитектурой. Лейнтхаус отличает свободная планировка и высокие, не менее 3,3 метров потолки. Каждый лэйнхаус имеет два этажа, мансарду и цокольный этаж.

Ансамбли лэйнхаусов объединяются в поселок, застройка которого ведется по эксклюзивному генеральному плану. Каждый ансамбль компактен — не более пяти лейнтхасов. В таких ансамбоях между домами нет заборов или традиционных дворов с глухими стенами, поэтому любая сторона лэйнхауса является фасадной. По мнению специалистов, лэйнхаус красивее таунхауса и дешевле коттеджа.