В Калуге представлен проект строительства доходного дома «Старгород»

В Калужском регионе рынок аренды доходного жилья сегодня слабо развит и представлен преимущественно частными игроками, не способными удовлетворить спрос на жилье прибывающих в область иностранцев и жителей соседних регионов. Тем не менее, власти некоторых регионов делают ставку на развитие именно этого жилого сегмента как основной перспективы для обеспечения жильем сотрудников крупных предприятий.

Сегодня развитие технопарка и инновационных зон в Калужской области, а также открывающиеся новые предприятия увеличивают потребность в больших и комфортных жилых комплексах, арендуемых экспатами в долгосрочной перспективе. Примером современного способа удовлетворения данной потребности может служить представленный на последнем Совете по реализации приоритетного нацпроекта «Доступное жилье» проект жилого комплекса «Старгород», разработанный специально для завода «Фольксваген Груп Рус».

Собственно сама идея доходного дома далеко не нова и уходит своими корнями в ту же дореволюционную Россию или многие европейские страны 1840-х годов. Кстати, до 1917 года в Москве до 40 процентов жилья составляли именно доходные дома, при этом, чем больше был дом, тем дешевле были в нем квартиры. И тот факт, что спрос был выше предложения, доказывал их востребованность. После революции доходные дома превратились в коммунальные квартиры, большая часть из которых в последующем все же превратилась из коллективного жилья в индивидуальное. Но вот пришло время, когда формат доходного жилья снова заинтересовал и власть, и бизнес.

Итак, из информации, озвученной на заседании Совета, следует, что «Старгород» — это уникальный для нашего региона проект строительства гостинично-жилого комплекса с учетом специфики жилья для временного проживания. Местом его размещения выбран деловой центр Калуги. Всего площадь строений «Старгорода» составит порядка 12 000 кв.м, а инфраструктура его будет включать в себя комплекс апартаментов (они же общежития) коридорно-блочного типа на 250 номеров, гостиницу с рестораном и кафе, конференц-зал, отделение банка, спа-комплекс с бассейном и салоном красоты и автостоянку на 100 машиномест.

По словам Гендиректора компании, ведущей данный проект, Игоря Горских, строительство комплекса доходного жилья «Старгород» уже начато. По сути, оно состоит из нескольких частей, что позволит поэтапно вводить в эксплуатацию крупные блоки комплекса. Так, например, во втором квартале 2011 года планируется сдать 60 готовых комнат, в третьем — 125 и в четвертом еще 65. Итого в комплексе будет 250 жилых комнат.

Все комнаты жилых блоков общежитий будут выполнены в европейском стиле, меблированы и оснащены всей необходимой бытовой техникой, необходимой для длительного комфортного проживания. Всего будет два типа номеров: двух- и трехместные.

Планировки

Двухместный номер «Мини»

Трехместный номер «Мини» (вариант 1)

Трехместный номер «Мини» (вариант 2)

По предварительным подсчетам ежемесячная оплата за двухместный номер с учетом коммунальных платежей (вода, газ, электричество и т.п.), стоимости сервиса, всех налогов и сборов, кроме НДС составит 10 900 рублей. В ходе обсуждения представленного проекта и перспектив строительства аналогичных общежитий для сотрудников уже существующих и будущих промышленных предприятий нашего региона губернатор отметил, что дальнейшее социально-экономическое развитие Калужской области очень тесно связано с решением проблемы обеспечения работников предприятий жильем. Он также дал поручение разработать программные материалы по строительству общежитий на территории региона и механизмы участия в этих проектах представителей бизнеса.