В Малоярославецком районе за текущий год было построено 50 000 квадратных метров жилья

По словам главы Малоярославецкого района Александра Чернова, в 2009 году строительство жилья в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» велось достаточно активно.

Несмотря на серьезные финансовые трудности у строительных компаний, полностью возведение запланированных объектов ни одна фирма не отменила. У большинства из них увеличились сроки строительства с переносом запланированных работ, которые должны были быть выполнены в текущем году — на следующий, 2010.

На начало 2009 года жилой фонд Малоярославецкого района составлял 1 664,7 тысяч квадратных метров. В том числе 881,8 тысяч кв.м. непосредственно в Малоярославце и 782,9 тысяч — в сельских поселениях района. Обеспеченность населения жильем в среднем составляет 30,9 кв.м. на человека. Из них в городе этот коэффициент находится на уровне 28, 4 кв.м., а в сельской местности — 34,3 кв.м. на одного жителя.

По данным районной Администрации на 1 января 2009 года чуть более 1 200 семей были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. В их числе 75 льготников, которые должны быть обеспечены жильем за счет средств федерального бюджета, 27 многодетных семей и 69 работников бюджетной сферы.

По оценкам специалистов, число нуждающихся вряд ли будет быстро сокращаться, так как в Малоярославецком районе сейчас на лицо факт улучшения демографической ситуации: в 2008 году зарегистрировано на 1,2% больше рождений, чем в 2007. В этом году тенденция сохраняется и сейчас численность постоянно проживающего населения составляет 53 803 человека, из которых 31 000 — горожане. Это значит, что люди будут стремиться к улучшению существующих условий постоянного проживания.

Что касается молодых семей, то они имеют возможность улучшить свои жилищные условия при помощи подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище», на реализацию которой в Малоярославецком районе в текущем году было заложено 3 миллиона рублей. В 2008 году из 56 выданных на субсидию сертификатов было реализовано только 30.

Итоги и перспективы

В последние несколько лет на территории Малоярославецкого района строительство ведется исключительно за счет средств индивидуальных застройщиков. По официальным данным в 2005 году в эксплуатацию было введено 24 000 квадратных метров жилья, в 2006 — 18,9 тысяч, в 2007 — 31,3 тысячи. Рекордный объем по воду жилья дал 2008 года — 79,7 тысяч квадратных метров. Эту цифру составляют 542 индивидуальных жилых дома и 3 многоквартирных. К сожалению, в текущем году объем сдачи жилья будет не столь высок. На начало декабря в районе было сдано 306 жилых домов общей площадью 35 069 квадратных метров.

По заверению руководства Малоярославецкого района, в 2009 и последующих годах планируется ввод не менее 40 000 кв.м. жилья ежегодно. Таким образом, к концу 2012 года такой темп даст прирост жилых помещений на общую площадь порядка 120 тысяч квадратных метров. Всего же по итогам уходящего года Малоярославецкий район планирует сдать в эксплуатацию 50 000 кв.м. жилья.

Жилая застройка

В 2009 году на территории Малоярославецкого района идет строительство жилых домов на пяти строительных площадках.

Компания «Грасс» ведет комплексную застройку территории, прилегающей к деревне Лопатино. До конца года планируется сдать в эксплуатацию 100 одноэтажных жилых домов общей площадью 15 000 квадратных метров.

Компания «Омега» застраивает земельный участок площадью 129,59 Га в селе Маклино. Здесь будет построено несколько типов жилых домов. Категорию социального жилья представят монолитные двухквартирные дома площадью 70 кв.м. каждый. Всего планируется построить 185 таких квартир. Жилье эконом-класса — это 129 монолитных одноквартирных домов площадью от 120 до 150 квадратных метров. В сегменте бизнес-класса компания планирует возвести 226 1-2-этажных кирпичных дома площадью 150-200 кв.м. Жилье элитного класса — 82 кирпичных одноэтажных дома будут иметь площади от 200 до 350 кв.м. Всего на участке планируется построить 622 дома. В зависимости от пожеланий клиентов они будут иметь общую площадь от 78 до 106 тысяч квадратных метров. В текущем году «Омега» предполагает сдать 18 жилых домов общей площадью 4 700 кв.м.

Калужскими компаниями «Лемкен-Калуга» и «Гриме-Калуга» запланировано строительство двух 2-этажных жилых домов на 18 квартир каждый в поселке Детчино. В настоящее время на участке, планируемом под эту застройку, проведены работы по межеванию и получен кадастровый номер.

Еще одна калужская компания — «Этернит-Калуга» планировала начать строительство вблизи деревни Желудовка еще в июне-июле 2009 года, но в связи с кризисом на сегодняшний день идет только разработка проектно-сметной документации. В последствии на выделенном участке будет построено 20 домов площадью от 109 до 156 квадратных метров.

В селе Кудиново также запланировано строительство 71 индивидуального жилого дома. На декабрь 2009 года утвержден генплан земельного участка и получены технические условия на проведение коммуникаций. Также по причине кризиса компания в уходящем году успела только заложить фундаменты 10 домов. Их возведение перенесено на 2010 год.

На следующий год запланировано внедрение инвестиционного проекта компании «Финпром», которая высказала намерение построить жилой микрорайон, аграрно-промышленный комплекс и спортивно-оздоровительный парк вблизи деревни Захарово.

Жилой поселок будет состоять из 245 таунхаусов и 530 коттеджей эконом-класса. Данный проект предусматривает возведение 500 тысяч квадратных метров жилья и сопутствующих инфраструктур за 6 лет. В настоящий момент была озвучена расчетная стоимость данного проекта — 4,9 миллиардов рублей. Кстати, 20% будущего жилья предполагается построить в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» по фиксированной стоимости одного квадратного метра в размере 33 000 рублей.

Промышленное строительство

Малоярославецкий район богат и на промышленную застройку. До конца 2009 года здесь будет сдано три завода. Еще один планируется окончательно ввести в эксплуатацию во втором квартале будущего года.

Компания «Грас» завершила строительство завода по производству газобетонных блоков в селе Маклино. В настоящее время на предприятии ведутся пуско-наладочные работы. С момента официального пуска завод планирует выпускать порядка 500 000 кубов готовой продукции в год.

ООО «Фокус Вуд» также в Маклино построило завод по производству паркета. Объем выпускаемой им продукции — 1 миллион квадратных метров паркета в год.

Компания «Газ Торг Пром Строй» закончила строительство завода по производству кирпича и черепицы в Малоярославце. Производственные мощности этого предприятия рассчитаны на 10 миллионов штук кирпича и 3 миллиона штук черепицы в год.

Еще один завод по производству строительных материалов, возводимый компанией «Этарнит-Калуга» вблизи деревни Желудовка, еще находится в процессе строительства. По словам руководства компании, окончание сдачи второй очереди намечено на второй квартал 2010 года. После официального пуска производства планируется выпускать порядка 6 миллионов квадратных метров стройматериалов в год.