«Русская недвижимость» сокращает объемы строительства в «Олимпийской деревне»

В связи со сложившейся сложной экономической ситуацией в строительном секторе застройщиком были скорректированы планы реализации проекта малоэтажной застройки микрорайона «Олимпийская деревня» на 2009 год.

В настоящее время в Кабицыно корпорацией «Русская недвижимость» введено в эксплуатацию более 200 индивидуальных жилых домов, в том числе 100 из них по программе «Молодежное жилье».

На продажу было выставлено порядка 100 домов, но, к сожалению, к настоящему времени по программе «Молодежное жилье» продано менее 20% от заявленного объема. Основная причина тому — прекращение действия ипотечных программ. Есть определенное количество молодых семей, которые имеют желание приобрести дома в «Олимпийской деревне», но, к сожалению, в силу сложившейся экономической обстановки, банки стали предъявлять гораздо более жесткие условия для участия в ипотечных программах. Кроме того, в силу тех же финансовых неурядиц, некоторые семьи сейчас не имеют достаточный для погашения или оформления необходимой суммы кредита объем дохода.

Тем не менее, сейчас уже более 70 семей проживают или делают ремонт в домах «Олимпийской деревни». Готовится заселение 30-ти домов построенных для молодых семей завода «Сигнал». Как было отмечено застройщиком, все введенные в эксплуатацию индивидуальные жилые дома подключены к временной системе водоснабжения и водоотведения. Однако, сейчас это проблема, так как 5 ноября прошлого года Областной водоканал отказал в возможности присоединения микрорайона к своим сетям водоснабжения и водоотведения. Поэтому пришлось принимать собственные меры: была произведена водоразведка и запроектирована собственная (поселковая) система водоснабжения и водоотведения для микрорайона и деревни Кабицыно.

В связи с обозначенными проблемами застройщик сообщил, что вынужден снизить темпы строительства жилья. Таким образом, на 2009 год планируется построить и ввести в эксплуатацию только около 100 индивидуальных жилых дома, что составит от 11 до 15 тысяч квадратных метров жилья.

Согласно прогнозу, который сейчас озвучивают специалисты компании «Русская недвижимость», в течение 2009 года новоселами «Олимпийской деревни» станут порядка 600 человек. Такой рост числа жителей влечет за собой необходимость решения проблемы с медицинским и дошкольным учреждениями.

Тем не менее, развитие социальной и коммунальной инфраструктуры не может быть приостановлено. В связи с этим, нами на 2009 год запланировано строительство внутренних дорог протяженностью не менее 5 км. Кроме того, необходимо сделать подъездную автодорогу со стороны Киевского шоссе (2 км). Также в планах стоит решение проблемы водоснабжения и водоотведения путем строительства собственного водозабора на 1000 куб.м./сутки, а также проектирование и начало строительство поселковых очистных сооружений контейнерного типа для микрорайона на 2000 куб.м./сутки, что полностью снимет проблему водоотведения деревни Кабицыно даже с учетом нового строительства.

Для решения проблемы медицинского обслуживания будет введен в эксплуатацию ФАП (фельдшерский пункт) с жилым помещением для фельдшера на базе нежилого помещения эксплуатирующей организации.

Планируется также до конца года ввести в эксплуатацию дошкольное учреждение на 20–30 мест на базе нежилого помещения эксплуатирующей организации.

В настоящее время начинаются работы по строительству и вводу в эксплуатацию внутриквартальных газораспределительных сетей для снабжения газом введенного в эксплуатацию жилья.

Руководитель корпорации «Русская недвижимость» Игорь Горских также обратился к Губернатору Калужской области Анатолию Артамонову и членам Совета с просьбой о содействии для своевременного решения вопросов жилищного строительства. В частности: ускорить решение вопросов о предоставлении земельных участков для размещения объектов водоснабжения и водоочистки, а также оказать содействие в организации дошкольного учреждения на 20–30 мест и ФАПа на базе нежилого помещения эксплуатирующей организации.

Кроме того, для решения транспортной проблемы, уже сейчас есть необходимость в организации регулярного автобусного маршрута: Балабаново (Железнодорожный вокзал) — Обнинск (Аксеновская пл.) и маршрута школьного автобуса из микрорайона «Олимпийская деревня» деревни Кабицыно. В настоящее время достигнута договоренность с одним из обнинских перевозчиков в режиме маршрутного такси о том, что перевозки будут осуществляться от Аксеново до «Олимпийской деревни». Стоимость проезда составит 15 рублей.

Также существует острая необходимость провести текущий ремонт автодороги Обнинск-Кабицыно-Лапшинка-Балабаново, на участке Кабицыно-микрорайон «Олимпийская деревня».

По итогам доклада Анатолий Артамонов обратил внимание Министерства дорожного хозяйства и Министерства финансов на озвученные «дорожные» проблемы и рекомендовал совместно с корпорацией «Русская недвижимость» в рамках ранее подписанного соглашения о сотрудничестве провести ремонт дороги от Обнинска до строящегося микрорайона «Олимпийская деревня» в 2009 году, а также включить капитальный ремонт данной дороги в план на 2010 год.