Но выход есть. «Корпорация «Русская недвижимость», строящая пригородный микрорайон «Олимпийская деревня» в Кабицыно, и «Объединенный Резервный Банк» (ОРБанк) предлагают решение жилищной проблемы в виде уникальной накопительной программы с последующей покупкой жилья в ипотеку на льготных условиях.
Разработанная ими программа основана на стандартном банковском вкладе, к которому выдается сертификат от Застройщика. Согласно этому сертификату, вкладчик имеет право в течение срока действия вклада купить у Застройщика недвижимость в микрорайоне «Олимпийская деревня» по цене, зафиксированной на момент открытия вклада.
Приведем такой пример. Человек, недавно изъявший из банка свои сбережения, не знает, что с ними делать. Покупать валюту уже поздно — и евро, и доллары стали слишком дороги, да и сложно предсказать, как изменится их курс в будущем. Чтобы приобрести недвижимость не хватает средств, да и брать ипотеку под нынешние 25–30% мало кто может себе позволить. Между тем, рубль падает с каждым днем. А хочется свои кровные сбережения сохранить, желательно решив злополучный квартирный вопрос. У такого человека есть вариант вложения: он может открыть в ОРБанке вклад «Русская недвижимость» с минимальной суммой первоначального взноса в 380 000 рублей. Срок такого вклада — от 6 до 48 месяцев под 12–14% годовых, которые начисляются в конце срока вклада. Как и положено, на все вклады до 700 тысяч рублей распространяется государственная страховка.
Вместе с договором вклада выдается сертификат, где фиксируется количество квадратных метров жилья, которые может приобрести вкладчик, согласно расчету: сумма вклада делится на текущую цену жилого квадрата, действующую у Застройщика. Вкладчик может пополнять свой счет, получая дополнительные сертификаты на квадратные метры.
Такая накопительная программа страхует сбережения вкладчика как от риска падения стоимости рубля, так и от скачков цен на недвижимость. Ведь, к моменту истечения срока вклада он получает право выбора: или снять вложенные деньги и получить причитающиеся проценты, если это будет выгодно; или купить жилье по «вчерашним» ценам, если недвижимость резко вырастет в цене. Кроме того, можно просто перепродать сертификаты вместе с вкладом, если приобретение жилья изначально не планировалось.
Надо сказать, что приобрести по сертификату можно абсолютно любое жилье, которое строится в Кабицыно. Кроме того, если срок вклада подходит к концу, и нет смысла вносить дополнительные средства, а накопившееся суммы недостаточно для приобретения дома, вкладчик может «докинуть» средств, приобретая дополнительные квадратные метры по рыночной цене.
Тем, кто желает вложить более 700 000 рублей, но при этом застраховать свой вклад полностью, важно знать, что депозит «Русская недвижимость» позволяет приобретение недвижимости в совместную собственность несколькими вкладчиками.
Например, молодая семья хочет вложить в банк 1 млн. рублей и застраховать их. Самым логичным действием будет, если каждый из супругов откроет свой вклад на сумму 500 000 рублей. Если по истечении срока вклада супруги решат покупать жилье, то легко сделают это, объединив свои вклады и полученные сертификаты. Объединять сертификаты при покупке жилья могут и люди, не состоящие в родственных отношениях.
В качестве основного бонуса, вкладчикам, решившим приобрести жилье, банк предлагает ипотечный кредит с дополнительными условиями, когда Застройщик берет на себя уплату половины процентов с доли ипотечного кредита, равной сумме вклада. Выплата будет производиться в течение времени, равному сроку вклада.
Ипотечные кредиты ОРБанк выдает без поручительства физических лиц. Приобретаемое заемщиком жилье сразу же становится его собственностью и закладывается кредитору в качестве обеспечения возвратности кредита.
Таким образом, накопительная программа «Вклад «Русская недвижимость» плюс сертификат» позволяет человеку выиграть при любом исходе текущей неопределенной ситуации на рынке, снизив риски потерять свои накопления и надежду на покупку жилья.
За более подробной информацией обращаться по тел.: (48439)
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
 |
 |
