Сверим метраж

Например, проверить ровность стен. Причем не только несущих, но и перекрытий. Делается это очень просто — с помощью отвеса и линейки. Отвесом проверяется ровность стены по вертикали, длинной линейкой — по горизонтали. Если где-то есть выпуклость, это сразу станет заметно. На стенах не должно быть трещин. Трещины, неровности свидетельствуют о нарушении технологии строительства. Также надо проверить ровность полов.

Второе, на что надо обратить внимание — коммуникации. Чаще всего застройщики предоставляют покупателям квартиры без сантехники. Но проверить, что вода идет по трубам, все равно возможно. Кроме того, надо помнить, что на все выполненные работы существует гарантийный срок. И если в течение этого срока что-либо ломается, застройщики обязаны устранить неисправность.

Важный момент — соответствие предоставляемой квартиры условиям договора. Если в договоре записано, что дверь будет металлическая с двумя замками, она должна быть именно такой. Перечень того, что должно быть в квартире, есть в договоре или в приложении к нему.

Еще один момент, с которым может столкнуться покупатель — несоответствие реального метража квартиры оплаченному. Если человек захочет обмерить квартиру, он может заметить, что он заплатил больше, чем должен был. Часто это связано с тем, что лоджии или балкон не засчитываются в общую площадь квартиры. А при составлении договора эта площадь записывается, как оплачиваемая по полной стоимости. Для этого используется, например, такая формулировка, как «проектная площадь квартиры». Несмотря на то, что эта формулировка не является юридически верной, она позволяет застройщикам брать деньги за лоджии в том же размере, что и за жилую площадь.

Из всего вышесказанного следует, что покупатель должен крайне внимательно изучить договор и проследить, чтобы реальность ему соответствовала.