Ипотека

Недавно отмечавшееся десятилетие федерального закона «Об ипотеке» могло оставить после себя ощущение, что в стране до июля 1998 года никогда не существовало кредитования под залог недвижимости. На самом же деле на протяжении столетий ипотека оставалась главным, а временами и единственным способом получения кредитов и ссуд. Все другие способы либо не работали, либо обставлялись таким количеством условий, что заемщик попросту отказывался от крайне необходимых ему денег.

Средняя продолжительность брака среди людей до 30 лет у нас составляет четыре года. Разводятся более 50% молодых семей. Средний ипотечный кредит берется на 15 лет. Активной ипотеке в нашей стране — от силы четыре года. Закономерно, что именно сейчас наблюдается всплеск интереса к ответу на вопрос: как избавиться от обязательств по ипотеке, если семьи уже нет?

Цена квадратного метра, хоть и медленно, но продолжает расти, а собственная отдельная квартира остается мечтой для многих. Но шагом к своей жилплощади может стать комната. Комнаты покупают, когда не хватает денег на отдельную квартиру, когда нужно «зацепиться» и зарегистрироваться, при разъездах и разделах имущества.

В частности, ставки по ипотечным кредитам на 1% повысили «Юниаструмбанк» и «Москоммерцбанк». Сегодня в среднем банковские ставки на покупку жилья составляют от 11,5 до 14%. Однако при получении кредита заемщик должен быть готов к дополнительным выплатам, которые могут составить достаточно ощутимые для семейного бюджета суммы.

Довольно часто заработков одного человека, необходимых для получения ипотечного кредита, бывает недостаточно. Тогда банки могут принять во внимание доходы так называемых созаемщиков, которые разделят с главным должником бремя долга и ответственность. В жизни созаемщика, помимо суровых будней есть место и празднику — он тоже становится собственником квартиры. Так чем же отличается созаемщик от заемщика, каковы его права и обязанности?

Возможно, шансы россиян решить жилищные проблемы увеличатся за счет развития системы стройсберкасс. Строительная сберегательная касса — это комбинированная накопительно-кредитная схема. Сначала клиент стройсберкассы в течение определенного срока накапливает оговоренную в договоре сумму, и только потом ему выдается целевой кредит для улучшения жилищных условий.