Ипотека

Может ли студент позволить себе покупку квартиры? Долгое время считалось, что максимум для учащихся в ВУЗах — это аренда квартиры в городе получения образования. Но времена меняются, все больше людей решаются на покупку жилья в кредит. В их числе и студенты. В этой статье разберем, как студенту взять ипотеку и есть ли какие-либо льготные условия для учащихся.

За вашими кредитами и платежами неустанно следят, и каждая ваша просрочка или невыплата попадет в базу кредитных историй, и в дальнейшем будет отравлять вам жизнь. Сильно или не очень, зависит от серьезности ваших «банковских грехов». Особенно внимательно кредитные истории банки изучают перед тем, как одобрить заемщикам ипотеку. И если с вашей историей банковских выплат дело совсем плохо, то… нет, отчаиваться не стоит, но быть готовым к определенным трудностям все-таки нужно.

Ипотека — это всегда надолго. Ну, если и не всегда, то в большинстве случаев — точно. Но жизнь меняется изо дня в день, и мы не можем с уверенностью сказать, что будет завтра. Сокращение на работе, рождение еще одного ребенка, развод — и вот семья сталкивается с необходимостью продать квартиру, на которую был взят ипотечный кредит. Впереди 10–15 лет ипотеки, а решать проблему с жильем нужно уже сейчас. Что делать в таком случае?

Про жилищную ипотеку мы писали много (и скажем по секрету, будем продолжать писать, ведь тема актуальности не теряет), а вот про коммерческую ипотеку пока не было сказано ни слова. Мы решили исправить ситуацию и посвятить новую статью этой теме. Итак, ипотека для юридических лиц или ипотека для малого бизнеса — что это такое? Это возможность для юридического лица приобрести коммерческую недвижимость в кредит. Банки одобряют такую ипотеку на приобретение офисов, складов, торговых помещений, участков земли. Давайте разбираться, как и на каких условиях можно получить коммерческую ипотеку.

В этом году законотворцы порадовали жителей страны новой программой субсидирования ипотечных ставок. Суть ее в том, что ставка по ипотеке для гражданина снижается до 6%, остальную же сумму покрывает государство. Доступен этот ипотечный бонус не всем, и срок действия льготной ставки тоже не бесконечен. Давайте разбираться, кто и при каких условиях может воспользоваться заманчивой новинкой.

Ипотека. Ах, сколько в этом слове… Каждый продолжит сам. Но едва ли многие придумают какое-то позитивное завершение фразы. Что ни говори, а ипотека — это, хоть и необходимое, но бремя, и избавиться от него хочется как-то поскорее. Реально ли это?

Да, это реально, нужно только знать, как.

В интернете все шутят про жизнь «до и после ипотеки», и шутка это лишь отчасти, так как ипотека в корне меняет жизнь рядового гражданина нашей страны. Взять ипотеку, и ничего не изменить в своей привычной реальности невозможно. Кредитные обязательства заставляют нас заново взглянуть на свои доходы и расходы, а может даже и полностью их пересмотреть.

Ситуация на рынке недвижимости остается крайне нестабильной уже несколько лет. Многие из нас, хоть и подумывают о новой квартире, все-таки не рискуют приобретать жилье. Кого-то пугает возможность остановки строительства объекта, кто-то боится внезапных перемен на рынке недвижимости, а кто-то не хочет «влезать в ипотечные долги». Ипотека стала спасением для многих семей, мечтающих о жилье, но в то же время огромный процент населения даже не представляет, как именно происходит процесс оформления жилья в ипотеку и чего ждать от 2017 года. Что ж, все меняется. И стоит отметить, что меняется в пользу покупателя.

Осеннее время года традиционно считалось у застройщиков и владельцев недвижимости «золотым», поскольку именно в этот период заметно возрастал спрос на жильё. Продолжит ли осень 2016 данную традицию?

Хочется нам того, или нет, но если дело касается ипотеки, занять большую сумму на длительный срок можно только в банке. Приходится идти, просить о выдаче кредита, ждать нужное количество времени, особенно, если квартира устраивает по всем параметрам и не хочется её упустить.

Аренда жилья в Обнинске — удовольствие не из дешевых. Если просчитать расходы, скажем, за семь лет проживания в съемной квартире, не беря в расчет коммунальные платежи и косметическую отделку помещения, если таковая понадобится (что очень вероятно), то сумма составит более полутора миллиона рублей! Прилично, согласитесь.

Брать или не брать квартиру в ипотеку? — Такой вопрос одолевает многих жителей России. И все дело в том, что существует огромное количество страхов, связанных с покупкой недвижимости в кредит. Многие из них мы и попытаемся сейчас развеять.

Что вам важно понимать, так это то, что именно вы являетесь собственником квартиры, купленной по ипотеке, но с некоторыми ограничениями прав, оговоренными в кредитном договоре или в российском законодательстве. Но, давайте по порядку.

В прошлом году в РФ стартовала федеральная программа «Жилье для российской семьи», благодаря которой появилась возможность купить недвижимость в среднем на 20% дешевле в сравнении со среднерыночной ценой, но не более чем 35 тыс. рублей за кв. м. При этом, если средств все же не хватает, можно воспользоваться «Социальной ипотекой» от АИЖК. О том что это и как она работает и пойдет речь дальше.

Услуги ипотечного кредитования предлагает сегодня множество банков, и воспользоваться ими может каждый. Но, довольно часто возникают ситуации, когда недвижимость, находящуюся в ипотеке, нужно срочно продать. Причин для этого может быть множество: невозможность выплачивать остаток долга, переезд в другой город или другую страну, потеря работоспособности и т.д.

В 2015-м году ожидается снижение ставки по ипотечным кредитам. Это связано с понижением спроса на ипотеку в 2014-м году и с некой кризисной ситуацией на рынке жилья. В связи с этим, банки и кредитные организации будут намеренно идти на более лояльные для клиента условия, увеличивая, благодаря этому количество заключенных в 2015-м году договоров.

Для большей части российских граждан ипотека — это всего лишь вопрос их дохода. Однако есть категория людей, оформить кредит которым крайне сложно, поскольку у них нет официальной зарплаты — это люди, которые работают сами на себя.

Без ипотеки сегодня никуда. Большинство покупателей в демократичном сегменте рынка покупают жилье с помощью кредитов. Ну а что делать, если семье позарез необходимы дополнительные квадратные метры? Приходится брать в долг у банков. Банки же в последнее время привлекали заемщиков разными способами: хоть чуть-чуть, но уменьшали процентные ставки, открывали новые кредитные продукты и корректировали свои требования к потенциальным должникам.

Ставка по рублевым ипотечным кредитам, выданным в конце года, упала ниже 12 % и близка к минимальным значениям, по данным Банка России на 1 декабря 2013 г.

Отзыв банковской лицензии не освобождает ипотечных заемщиков от долгового бремени: кредит в полном объеме придется возвращать правопреемнику ликвидируемого банка.

Средние ставки по ипотеке в октябре этого года оказались ниже, чем год назад, — такие предварительные итоги развития ипотечного рынка представило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.