Взять ипотеку и не остаться без штанов

В интернете все шутят про жизнь «до и после ипотеки», и шутка это лишь отчасти, так как ипотека в корне меняет жизнь рядового гражданина нашей страны. Взять ипотеку, и ничего не изменить в своей привычной реальности невозможно. Кредитные обязательства заставляют нас заново взглянуть на свои доходы и расходы, а может даже и полностью их пересмотреть.

Что придется поменять, если вы решились на ипотеку

Первое, что вам нужно осознать — ваша жизнь теперь прочно связана с банком, который выдал вам ипотечный кредит. Вы не можете отодвинуть ипотечные выплаты на второй план и заплатить «когда-нибудь потом». Дата ежемесячного взноса должна стать вашим днем Х. Кредитор не будет ждать, кредитора не интересуют ваши планы, проблемы и внезапные перемены в жизни, кредитор не обязан с пониманием относиться к вашим финансовым трудностям. Вы взяли ипотеку, а значит взяли на себя ответственность на годы вперед.

Второе новое правило вашей жизни — строгое планирование бюджета. Теперь графа «деньги для кредитора» должна занять первую строчку в списке ежемесячных расходов. Привыкайте к тому, что именно от этого пункта вам придется отталкиваться во время принятия решений о любой покупке. И выбора у вас, к сожалению, нет. Даже если вам очень нужен новый диван или холодильник, они окажутся на втором месте в списке расходов.

Третье — если вы привыкли транжирить деньги, ни в чем себе не отказывая, то придется учиться сдерживать свои аппетиты. Особенно, если вы ограничены в финансах и ипотека стала для вас не просто очередной ежемесячной тратой, а весьма ощутимым грузом. Уже не получится при любом удобном случае отправиться в отпуск за границу или купить себе новую модную одежду. Ваши «хочу» превратились в квартиру.

Мифы и факты об ипотеке

Конечно, ипотека обросла многочисленными мифами и небылицами, которые разошлись по всей стране, и держат в страхе тысячи жителей. Нужно разобраться, что истина, а что лишь чьи-то фантазии.

1. Ипотека — это большие переплаты. Что ж, это правда, и все, кто собирается взять ипотеку, должны это понимать. У нас в стране высокая процентная ставка на ипотечные кредиты, так что не удивляйтесь сумме переплат, когда будет делать расчеты.

2. Ипотека — это для богатых. Совсем нет. Ипотечное кредитование рассчитано на людей со средним и выше среднего достатком. Никто не говорит, что жилье — дешевое удовольствие, но позволить его себе могут не только миллионеры.

3. Ипотека съедает огромную часть семейного бюджета. Да, съедает. Да, придется где-то ужаться, ущемить собственные интересы, забыть о дорогостоящих покупках и поездках, но вы ведь сами приняли решение о покупке жилья. Это был осознанный выбор, верно?

4. Ипотека — это каторга на 25 лет! Если вы обладаете финансовой грамотностью, то можно выплатить ипотеку досрочно, можно накопить какую-то часть на первоначальный взнос заранее, открыть выгодный вклад с капитализацией для более эффективного накопления средств. Хочешь жить (в собственной квартире) — умей вертеться.

5. Если я вдруг не смогу заплатить — потеряю и квартиру, и вложенные деньги. Нет, нет и еще раз нет. Если по каким-то причинам вы не можете больше выплачивать кредит, то взятая вами квартира продается, на выплаченную вами долю средств покупается жилплощадь с соответствующей стоимостью, а оставшаяся часть средств от продажи поступает в банк на погашение кредита. В любом случае, вы не останетесь ни с чем.

Итог

Стоит отметить, что граждане нашей страны разделились на два лагеря — жертвы ипотеки и счастливые обладатели собственного жилья. И дело тут совсем не в финансовых возможностях. Просто кто-то сумел изменить свою жизнь и приспособиться, а кто-то нет. Взять ипотеку и ни в чем себя не ущемить может только миллионер. Но ему-то ипотека как раз и ни к чему. Она нужна нам, среднестатистическим жителям со среднестатистической зарплатой. Хотите оформить ипотеку — учитесь жить по-новому потому, что жизнь после ипотеки все-таки есть, но вот какой она будет — решать только вам.