В 2015-м году ожидается снижение ставки по ипотечным кредитам. Это связано с понижением спроса на ипотеку в
Сегодня взять ипотеку можно в различных банках. Как же не запутаться в изобилии информации и подобрать наиболее выгодное предложение? Informetr.ru постарается помочь вам в этом вопросе. Представляем вашему вниманию наиболее популярные предложения по ипотечному кредитованию от проверенных учреждений.
Практически все банки и кредитные организации предоставляют два основных вида ипотечного кредитования:
Давайте разберем основные условия по кредитам и проведем некий сравнительный анализ.
Итак, что представляет собой первый вид кредита? Ипотека на приобретение готового жилья выдается в том случае, если недвижимость, которую вы хотите приобрести, находится на вторичном рынке.
Максимальная сумма, которую выдаст вам кредитная организация по этому виду ипотеки:
Теперь сравним сроки предоставления кредита: практически все организации дают возможность оформить ипотеку на срок до 30 лет, или по достижению кредитуемым возраста 65 лет. Исключение — Райффайзенбанк. У них максимальные срок пользования составляет на пять лет меньше — 25.
Процентная ставка — один из важных факторов, на который в первую очередь обращают внимание люди, нуждающиеся в ипотечном кредите. Сравним?
Если подытожить по общим моментам, то наиболее выгодная процентная ставка у «Калужской кредитной корпорации», на втором месте — Сбербанк. Отметим также, что если человек, оформляющий ипотеку, откажется от страхования, то размер годового процента может увеличиться.
Второй распространенной ипотечной программой является предоставление кредита на покупку недвижимости в новостройке.
Как правило, условия предоставления, максимально возможные суммы кредита, а также процентная ставка аналогичны ипотечным программам по покупке вторичного жилья. Единственное различие есть в Связь банке — здесь сумма, на которую может рассчитывать кредитуемый, в два раза меньше той, что выделяется на приобретение готового жилья — 30 млн рублей. И чуть выше процентная ставка — 18,5% годовых.
Теперь рассмотрим дополнительные ипотечные программы, предоставляемые различными кредитными организациями.
Ипотека с материнским капиталом. Подразумевает, что часть стоимости жилья может быть погашена с помощью денег, выделяемых государством при рождении детей. Использовать материнский капитал можно и при покупке недвижимости в новостройке, и при приобретении квартиры, дома или земельного участка на вторичном рынке.
Военная ипотека. Это кредит на приобретение жилья, который выдается на специальных условиях для военнослужащих. Предполагает приобретения жилья на первичном или вторичном рынке. Отличия такого кредитования — сниженная процентная ставка, а также упрощенная процедура подачи документов на оформление кредитного договора. Сегодня такой вид ипотеки можно оформить в Сбербанке (годовая ставка — 12,5%) и в Связь банке (от 11% годовых).
Ещё один вид ипотечного кредитования — ипотека с государственной поддержкой. Предоставляется на покупку недвижимости от застройщика или при участии в долевом строительстве. Жилье должно быть аккредитовано банком, в котором вы собираетесь оформить договор кредитования. Особенность — пониженная процентная ставка. Так, в ВТБ 24 её размер — 12% годовых, в Связь банке — от 11,9%. Она разработана для привлечения населения к участию в долевом строительстве, что поможет существенно увеличить количество жилья под заселение.
Кроме того, банки и кредитные организации предлагают собственные ипотечные продукты, предоставляемые только у них.
Так, например, «Калужская кредитная корпорация» предоставляет так называемый «Социальный кредит». Эта программа разработана Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, и она предполагаем ряд льгот и преимуществ для специальных категорий населения. Социальный кредит также характеризуется низкой процентной ставкой — от 10,9% годовых, а также сниженной ценой на жилье
Райффайзенбанк, помимо основных программ, предлагает своим клиентам воспользоваться и другими. А именно:
Ознакомимся немного подробнее с каждой из них.
Если у вас есть недвижимость в собственности, вы можете оформить кредит на покупку жилья под её залог. Сроки кредитования в этом случае также составляют максимум 25 лет. Процентная ставка, если первоначальный взнос составил минимум 30%, будет равна 17,5% годовых.
Хотите приобрести коттедж на вторичном рынке жилья? Тогда вы можете воспользоваться другой ипотечной программой. По её условиям, минимальный первоначальный взнос должен быть не менее 50%. Предоставляется кредит на срок от 1 года до 25 лет. Процентная ставка — минимум 18% годовых.
При нецелевом кредите под залог имеющейся недвижимости, максимальный срок пользования не должен превышать 15 лет. Сумма по кредиту — не более 60% от стоимости залогового жилья. Размер процентной ставки в этом случае составит от 18,75% годовых.
Постоянным клиентам Райффайзенбанк предлагает приобретения квартиры в новостройке на особых условиях. В этом случае максимальный срок пользования кредитом — 2 года. Первоначальный взнос должен составлять минимум 30% от стоимости жилья. Минимально возможная процентная ставка — 17% годовых.
Если подытожить все вышесказанное, то наиболее выгодные процентные ставки на сегодня предлагает Калужская кредитная организация, а также банки, в которых реализуется программа на кредитование покупки жилья первичного рынка от застройщика с государственной поддержкой. Также на выгодных условиях возможна покупка недвижимости по программе военной ипотеки.
Мы рассмотрели лишь наиболее популярные ипотечные программы, предоставляемые банками и кредитными организациями в Калужской области. И только вам решать, кому довериться, и где оформить договор кредитования на наиболее выгодных для вас условиях.
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
 |
 |
