Так считают в компании «Мособлстрой», которая возводит жилье для обнинцев на нескольких строительных площадках. По мнению строителей, для большинства людей ипотечный кредит — сегодня единственный способ купить квартиру. С другой стороны, стройка — это лишь будущее жилье. Где гарантии, что взяв ипотечный кредит сегодня, строительство не испарится завтра. Об этом — наш разговор с заместителем директора компании «Мособлстрой» Вадимом Кодичевым.
Кодичев.
Бытует мнение, что позволить себе новую квартиру могут только олигархи или крайне состоятельные люди. Это не так. Обычные жители со средним обнинским доходом тоже могут купить квартиру. Проблема вполне решаема. Например, в последнее время к нам довольно часто обращаются жители, у которых полной суммы на покупку квартиры в строящемся многоэтажном доме нет. Мы советуем воспользоваться ипотекой. При этом в залог можно оставить им ту квартиру, в которой вы сейчас живете, или ту, что вы хотите построить.
Корр. Что предпочтительнее?
Кодичев.
Вы не сможете продавать или менять то жилье, которое оставили в залог банку. Поэтому, если вы планируете продать старую квартиру, «отдайте» банку строящуюся. И наоборот: если вы решили строить квартиру, чтобы потом ее продать, заложите старую.
Корр. Решиться взять кредит — большое дело. Человек как бы сам себя загоняет себя в кабалу — нужно ежемесячно расплачиваться. А что, если, взяв кредит, квартиру люди так и не получат — стройка «заморозится» на неопределенный срок?
Кодичев.
Чтобы «не проколоться», надо обращаться только в надежные компании. Конечно, Америки я не открыл. Как узнать, что строителям можно доверят? Например, удостоверится, есть ли у застройщика какие-то отношения с банком, который предоставляет кредиты. Например, «СМУ Мособлстрой» подписали договор с
Обнинским отделением Сбербанка. Кроме того, заключив с ним договор, мы прошли серьезную проверку. Для клиента в этом есть практическая выгода: все документы, которые требует банк от застройщика для выдачи кредита, уже у Сбербанка. Следовательно, упрощается процедура кредитования. И излишне представлять, что Сбербанк России существует много лет. Этот банк с прочными стандартами. Он имеет дело только с надежными компаниями такими, как
«СМУ Мособлстрой».
