- На ваши вопросы отвечает:
Степанов Артур Викторович Начальник отдела ипотечного кредитования Обнинского филиала ОАО «Калужская ипотечная корпорация»
г. Обнинск, ул. Калужская, д. 20
Тел.: (48439) 5-41-84, 2-32-89
Вопросы и ответы:
- Ипотечное кредитование /
- «Здравствуйте! У меня вопрос, косаемый военной ипотеки. Взяв у банка положенные 2 млн руб., могу ли я добавить свои деньги для покупки квартиры? И если я не выслужу положенный срок в рядах доблестной армии, смогу ли я гасить кредит из собственных средств или банк заберет квартиру? Заранее благодарна за ответ.», Ксения
Показать ответ
Можно добавить и свои деньги. Если вы увольняетесь из армии не по льготным статьям, то продолжаете выплачивать ипотеку самостоятельно.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid766 - Ипотечное кредитование /
- «Здравствуйте, скажите, что оплачивается материнским капиталом процент по ипотеке или сама ипотека????? Спасибо за ответ.», Михаил
Показать ответ
Здравствуйте Михаил. Если у вас есть ипотечный кредит то вы можете реализовать Материнский капитал на погашение тела кредита т.е. гаситься основной долг.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid660 - Ипотечное кредитование /
- «Здравствуйте! Пишет вам молодая семья с маленьким ребенком. Помогите, пожалуйста, хоть с каким нибудь жильем. Скитаемся с семьей по квартирам, снимать дорого очень, иногда даже на еду не хватает, когда отдаешь за жилье, даже выгоняют если нет денег. Теперь стало еще труднее жить. С новыми законами по больн. листам, ребенок часто болеет постоянно сижу на больничном которое не оплачивают. Подали документы на молодую семью, и мы на очереди № 318. Но в год получают 10-15 семей. Как нам быть? Года идут, нас снимут с очереди до 35 лет. Помогите! Как нам быть и жить. Хотим взять ипотеку, но нет первоначального взноса. Хватает только за чужое жилье заплатить. Помогите нам, пожалуйста. Спасибо за содействие. Мы живем в Калужской обл. г. Жуков.», ольга
Показать ответ
Здравствуйте. К сожалению без первоначального взноса, кредит вы получить не сможете. Попробуйте обратиться в Сбербанк, у них минимальный взнос для молодых семей 10 %. Если ваш доход будет позволять можно эти недостающие 10 % взять как потребительский кредит в другом банке. И еще — если же Вы найдете деньги и купите квартиру, то вы уже не сможете расчитывать на субсидию по программе «Молодая семья».
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid633 - Ипотечное кредитование /
- «Здравствуйте. Я являюсь матерью-одиночкой двойни, 29.04.10 г. рождения, имею сертификат на материнский капитал. Хочу приобрести новую квартиру, могу ли я взять ипотечный кредит под материнский капитал (365 тыс. руб.) и в каком банке?», мария
Показать ответУ нас есть программа "Материнский капитал". По этой программе вы сможете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, а сумма основного кредита будет расчитана исходя из вашего дохода. Если же вам надо всего 365000 и вы работаете, то берете кредит и в течении 2-х месяцев Пенсионный фонд его погасит.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid579
- Ипотечное кредитование /
- «Здравствуйте! Я приобрел квартиру по ипотечному кредитованию. Как будет возвращаться налоговый вычет 13%, сразу или частями?», Александр
Показать ответ
Все будет зависеть от того, сколько вы вылатили НДФЛ государству.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid518 - Ипотечное кредитование /
- «Здравствуйте! У меня возникла с проблема по договору ипотеки, подскажите пожалуйста. В связи с трудным положение по работе, я не смог оплатить очередной взнос по страхованию. Платеж по графику плачу вовремя. Банк требует продлить страховку, в противном случае грозит обратиться в суд, и суд может потребовать полного возврата кредита. Как можно поступить в данной ситуации?», Константин
Показать ответК сожалению страховку надо платить. У вас есть месяц на оплату страховки.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid400
- Ипотечное кредитование /
- «Здравствуйте! Помогите разобраться в следующей ситуации: хотим с женой купить квартиру, берем ипотечный кредит, в банке нам сказали, что если я буду заемщиком, а жена поручителем, то квартиру запишут в мою собственность, а если жена будет моим созаемщиком, то тогда мы оба будем собственниками квартиры, т. е. в этом случае у нас будет долевая собственность? Скажите, правда ли это?», Андрей
Показать ответ
Если жена будет созаемщиком, то вы сможете оформить либо долевую, либо совместную собственость по вашему желанию
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid335 - Ипотечное кредитование /
- «Добрый День! Спасибо за ответ. Скажите, а если бы я была заемщиком, а муж поручителем, то тогда не надо заключать брачный договор, чтобы оформить квартиру только на меня? Или это делается в любом случае, раз мы супруги?», Ольга
Показать ответУ нас пооручителей нет в принципе. Если кредит берет один из супругов то заключение брачного договора обязательно.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid334
- Ипотечное кредитование /
- «Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если я являюсь заемщиком, а муж - созаемщиком по кредиту, то можем ли мы оформить квартиру только на меня?», Ольга
Показать ответ
Да можно. Согласно нашим стандартам, вам нужно будет перед получением кредита заключить у нотариуса брачный договор.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid333 - Ипотечное кредитование /
- «Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться. Я и мой гражданский муж 2 года назад взяли ипотечный кредит, как созаемщики на покупку квартиры в новостройке. Осенью этого года мы собираемся узаконить наши отношения. Кредит оформлен на него (т.к. его доход на момент получения кредита был больше, чем мой), соответственно договор купли-продажи квартиры тоже заключен с ним, где оговаривается, что жилплощадь оформляется в его собственность. Я по документам являюсь созаемщиком, но реально первоначальный взнос был с моей стороны и оформить все хотели тоже на меня, но не вышло из-за недостаточной суммы дохода. Осенью этого же года должно начаться оформление права собственности по нашему дому. Вопрос: как нам лучше поступить, чтобы квартира была оформлена в долевую собственность? И, если вдруг процесс оформления в собственность произойдет еще до даты вступления в брак, как мы можем после этого переоформить собственность не только на него, но и чтобы я тоже имела права на жилплощадь. Спасибо. Жду ответа. С уважением», Анна
Показать ответ
Здрствуйте Анна. Если по кредитному договору Вы являетесь созаемщиком, то при оформлении права собственности на квартиру Вы можете её оформить в долевую собственность с вашим гражданским мужем. Насколько я понимаю, договор долевого-участия (или иной договор) на строительство квартиры заключался с вашим мужем. Если банк-кредитор не будет против, то я не вижу ни каких препятствий, оформить квартиру в долевую собственность. Застройщику в принципе все равно на кого оформлять квартиру. Все можно сделать, главное чтобы было его желание.
Но самое правильное обратиться в ваш банк-кредитор за подробной консультацией, т. к. мне не известны основные условия договоров, которые вами заключались. Например, если в кредитном договоре прописано, что собственность будет оформляться только на гражданского мужа, то потребуется согласие банка-кредитора на изменение условий договора, на что банки идут не охотно. Если же Вы заключите брак до оформления права собственности, у вас будет больше прав требовать включения вас в состав собственников жилья.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid276
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
