- На ваши вопросы отвечает:
Танаков Кирилл Владиленович Директор правового бюро недвижимости «Партнер»
Калужская область, г. Обнинск, ул. Гагарина, д. 45, оф. 303
Тел./факс: (48439) 4-45-31
Вопросы и ответы:
- Юридические аспекты /
- «У моего отчима есть комната, но я в ней не прописана. Может ли он приватизировать её на меня?», Светлана
Показать ответПриватизировать комнату на человека, в ней не прописанного, невозможно.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid29
- Юридические аспекты /
- «Добрый день.
Продаем с мужем квартиру. В собственности с 2002 г. Надо ли платить налог с продажи? И при покупки новой квартиры какой-нибудь налог платится? », Евгения
Показать ответ
При продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности 3 года и более, предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме, полученной при продаже указанного имущества. Таким образом, налог платить не придется. При покупке квартиры также не нужно платить никаких налогов, более того, вы имеете право на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на строительство или приобретение квартиры, но не превышающей 1 000 000 рублей.
При подаче декларации и заявления на предоставление имущественного вычета вы можете уменьшить налогооблагаемую базу ваших доходов и соответственно можете возвратить уплаченный подоходный налог полностью или частично.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid13 - Юридические аспекты /
- «Каким образом УК отчитывается перед собственниками жилья за проводимые работы? », Вера
Показать ответПо нормам Жилищного кодекса РФ управляющая компания отчитывается о своей работе на общем собрании собственников. При этом собственники вправе самостоятельно определять форму отчетов и их периодичность. Жилищное законодательство обязывает собственников проводить общее собрание не реже одного раза в год.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid22
- Юридические аспекты /
- «Здравствуйте. Я хочу купить в г. Малоярославец 1-комнатную квартиру для дальнейшего проживания, но у меня нет Российского гражданства, в настоящий момент я проживаю в г. Ташкенте. Могу ли я купить квартиру с узбекским паспортом?», Елена
Показать ответИностранным гражданам не запрещено иметь в собственности на территории РФ недвижимое имущество, таким образом, Вы можете приобрести квартиру, однако, это не является основанием для постоянного проживания на территории РФ. Чтобы иметь право постоянного проживания на территории РФ, иностранный гражданин должен получить в установленном порядке разрешение на временное проживание или Вид на жительство.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid12
- Юридические аспекты /
- «Скажите, насколько опасно покупать квартиру, из которой человек был выписан по решению суда?», Юля, Александр
Показать ответЧтобы с наибольшей точностью оценить опасность такой сделки, необходимо знать по какой причине, когда и кто был выписан по решению суда. Есть случаи, когда такие судебные решения отменялись в последствии и человека снова регистрировали по прежнему месту жительства. За более подробной информацией Вы можете обратиться в ООО «К.К. «Фемида» по адресу: Калужская обл., г. Обнинск, ул. Курчатова, д. 41, оф. 306.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid8
- Юридические аспекты /
- «Скажите, пожалуйста, необходимо ли согласие супруга для покупки квартиры? Если необходимо, то должно ли оно быть нотариально заверено и из какой статьи Гражданского кодекса это следует (или другого закона)?», Алла
Показать ответПунктом 3 ст. 35 СК РФ предусмотрен особый порядок для совершения сделок с недвижимостью или сделок, требующих государственной регистрации и (или) нотариального удостоверения. На заключение подобных сделок обязательно требуется согласие обоих супругов, иначе сделка признается недействительной или не удостоверяется нотариальными органами. Волеизъявление супругов на совершение такой сделки должно быть выражено лично либо в письменной форме и заверено нотариально.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid7
- Юридические аспекты /
- «Здравствуйте. В приватизированной квартире долю имеет мой сын 8-ти лет. Скажите, пожалуйста, какие операции по улучшению жилищных условий я могу проводить с этой долей (продажа, обмен и т. д.)? Спасибо», Владимир
Показать ответВ отношении указанной доли Вы можете, действуя от имени и в интересах малолетнего сына, заключать как договор купли-продажи, так и договор мены при определенных условиях и с разрешения органа опеки. За более подробной информацией Вы можете обратиться к юристам ООО «К.К. «Фемида».Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid6
- Юридические аспекты /
- «Что такое управляющая компания, зачем она нужна и как она работает с жителями?
», Сергей
Показать ответ
Управляющая компания организовывает предоставление услуг ЖКХ в Вашем доме. Каждый дом нуждается в регулярном обслуживании, текущем ремонте, вывозе мусора, отоплении, водоснабжении и т.п. Управляющая компания следит за тем, чтобы дом был добротным, а каждый житель получал услуги своевременно, с достойным качеством и по оптимальной цене. Жителю удобно иметь договорные взаимоотношения с одной организацией, работу которой он легко контролирует.
Управляющая компания заключает с каждым собственником договор, в котором прописаны все взаимные обязательства и ответственность сторон. Учёт денежных средств многоквартирного дома ведётся по персональному счёту (субсчёту жилого дома). Жители оплачивают расходы только своего многоквартирного дома. Управляющая компания подотчетна Общему Собранию Собственников.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid5 - Юридические аспекты /
- «В газетах писали, что мы должны выбрать способ управления своим домом. А что произойдёт, если мы этого не сделаем?», Татьяна Ефремовна
Показать ответ
В этом случае орган местного самоуправления проведёт в вашем доме конкурс без вашего участия. По результатам конкурса дому в принудительном порядке назначат управляющую компанию. При этом вы не будете участвовать в обсуждении условий договора управления вашим домом, поскольку он будет вам навязан в соответствии со ст. 445 ГК РФ.
В частности, за вас будет принято решение о размере платежей за обслуживание и ремонт вашего дома. Все ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт дома будут отменены.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid4 - Юридические аспекты /
- «Если мы выберем новую управляющую компанию, сохранятся ли субсидии и льготы по оплате услуг ЖКХ?», Елена
Показать ответДа, сохраняются. Субсидии и льготы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам, имеющим право на их получение. Субсидии и льготы предоставляются государством и органами местного самоуправления вне зависимости от того, какая управляющая компания выбрана в доме.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid2
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
