- На ваши вопросы отвечает:
Танаков Кирилл Владиленович Директор правового бюро недвижимости «Партнер»
Калужская область, г. Обнинск, ул. Гагарина, д. 45, оф. 303
Тел./факс: (48439) 4-45-31
Вопросы и ответы:
- Юридические аспекты /
- «Расскажите, пожалуйста, о налогах по дарственному для студента.», Татьяна
Показать ответТатьяна, уточните, пожалуйста, Ваш вопрос, трудно понять, что именно Вас интересует. Замечу лишь, что в действующем налоговом законодательстве РФ не предусмотрены механизмы, регулирующие отдельно налогообложения, возникающие при дарении для групп лиц, обучающихся в высших и средних учебных заведениях.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid155
- Юридические аспекты /
- «Как правильно оформить покупку гаража?», Сергей
Показать ответ
Чтобы конкретно и полно ответить на Ваш вопрос, Сергей, необходимо ознакомиться с имеющимися у собственника правоустанавливающими документами на приобретаемый Вами гараж.
В самом общем виде: Вам необходимо заключить договор купли-продажи приобретаемой недвижимости, который оформляется в письменном виде, подписывается сторонами и подается для регистрации в соответствующий отдел Управления Федеральной регистрационной службы, проще говоря – в «регистрационный центр» вместе с теми самыми имеющимися у собственника правоустанавливающими документами и подписанным сторонами актом приема-передачи на отчуждаемую собственность.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid111 - Юридические аспекты /
- «Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если квартира, купленная в период брака, приобреталась большей частью на деньги, вырученные с продажи добрачной собственности одного из супругов, то имеет ли второй супруг на нее право в случае развода? Как будет произведен раздел, если имеется несовершеннолетний ребенок?», Мария
Показать ответ
В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ:
«Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.»
Таким образом, при разводе второй супруг имеет право на половину приобретенной в период брака квартиры, если только иное не оговаривалось в брачном контракте (если таковой был заключен).
В случае, если ребенок так же участвовал (в лице своих законных представителей) в сделке купли-продажи – он, естественно, является собственником принадлежащей ему доли.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid100 - Юридические аспекты /
- «Здравствуйте. Я хотела бы узнать какие права имеет мой муж на совместно приобретенную квартиру с его бывшей женой. Их лицевые счета уже как 5 лет разделены, он оплачивает комнату, в которой не живет. Мы не знаем, что с ней делать можно ли ее приватизировать, а после продать? Спасибо!», Мария
Показать ответ
Если я Вас правильно понял – квартира была приобретена не в собственность, а по договору социального найма, т. е. является в настоящее время муниципальной собственностью? Если все так, то квартиру, конечно, можно приватизировать при условии согласия всех лиц, имеющих право проживания в ней.
Квартира будет передана им по договору безвозмездной передачи жилья в общую долевую собственность. После чего каждый собственник будет вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению. В том числе и продать.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid96 - Юридические аспекты /
- «Покупаю гараж. Председатель говорит, что гараж принадлежит префектуре и оформлением он будет заниматься сам. Возможно ли это и какие документы должны быть предоставлены мне?», Нина
Показать ответ
Не совсем понятно, у кого Вы все-таки собираетесь приобрести гараж? Если все же у физического лица, то законным образом Вы не можете это сделать до того, как им будет оформлено первичное право собственность на данную недвижимость.
Чего-либо более конкретного, увы, не могу Вам сообщить, ввиду явной недостаточности данной Вами информации.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid79 - Юридические аспекты /
- «Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, мы с отцом находимся в общей долевой собственности (1-комн. кв., 50/50). И он, и я хотим продать свои доли одному покупателю.
1) Можно ли оформить два отдельных договора купли-продажи?
2) Буду ли я платить налог на доходы физ. лиц, при условии что стоимость моей доли не превышает 1 млн рублей (квартира приватизирована недавно), хотя общая стоимость квартиры превышает 1 млн рублей.
Заранее, спасибо», Нина
Показать ответ
Здравствуйте.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2. ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю с соблюдением правил ч. 2 ст. 250 ГК РФ — преимущественного права покупки, предоставляемого остальным участникам долевой собственности.
Следовательно, Вы и Ваш отец вправе продать каждый свою долю в принадлежащей вам на праве общей долевой собственности квартире по отдельным договорам купли-продажи, определив стоимость продаваемой доли.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid95 - Юридические аспекты /
- «Скажите, пожалуйста, как, сколько и в какие сроки можно получить компенсацию налога при покупке квартиры, стоимостью 3 200 000 руб. Заранее благодарен.», Роман
Показать ответ
Ст. 220 Налогового Кодекса РФ определен размер и порядок выплаты имущественных налоговых вычетов.
Общий размер имущественного налогового вычета налогоплательщика с учетом приобретения им квартиры не может превышать 1 млн. рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам.
Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid94 - Юридические аспекты /
- «Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие виды работ НЕ являются перепланировкой жилых помещений?», Ольга
Показать ответ
При переустройстве или перепланировке жилого помещения надлежит руководствоваться нормами главы 4 ЖК РФ, которые дают полное представление о том, какие виды переустройства и перепланировки допускаются.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Следовательно, все, что не подходит под это определение, НЕ является перепланировкой. Это может быть текущий ремонт жилого помещения — покраска стен, дверей, потолков, замена дверей, наклейка обоев, замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству (замена сантехоборудования, смесителей, вентилей, АГВ).
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid91 - Юридические аспекты /
- «Здравствуйте.
Я продала дом. Покупатели получили в рег. палате св-во собственности на этот дом. Теперь их что-то не устраивает, и они требуют, чтобы мы вернули им деньги с процентами, а мы
переоформили на себя снова дом.
Правомерны ли их действия, и как мне быть?», Юлия
Показать ответ
Договор купли-продажи может быть расторгнут в установленном законодательством порядке по соглашению сторон.
В случае не достижения такого соглашения желающая сторона может обратиться в судебные органы для разрешения своего требования.Суд может обязать расторгнуть договор купли-продажи в случае выявления каких-либо нарушений в ходе либо оформлении сделки, представления заведомо ложных сведений, либо выявления еще каких-либо иных веских обстоятельств для этого.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid97 - Юридические аспекты /
- «Существует ли доступный для пользователей интернета банк нормативно-правовых актов калужской области.
С уважением», Владимир
Показать ответ
Не думаю, что такое есть в свободном доступе, мне, во всяком случае, не попадалось. Я заказывал необходимые документы у специалистов, обслуживающих справочную систему, которой я пользуюсь. Если Вам вдруг повезет все же где-нибудь это «откопать» — буду очень признателен, если поделитесь ссылкой.
С уважением, Танаков Кирилл
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid89
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
