Вопрос:
- Юридические аспекты /
- «Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, мы с отцом находимся в общей долевой собственности (1-комн. кв., 50/50). И он, и я хотим продать свои доли одному покупателю.
1) Можно ли оформить два отдельных договора купли-продажи?
2) Буду ли я платить налог на доходы физ. лиц, при условии что стоимость моей доли не превышает 1 млн рублей (квартира приватизирована недавно), хотя общая стоимость квартиры превышает 1 млн рублей.
Заранее, спасибо», Нина
Ответ:
Здравствуйте.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2. ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю с соблюдением правил ч. 2 ст. 250 ГК РФ — преимущественного права покупки, предоставляемого остальным участникам долевой собственности.
Следовательно, Вы и Ваш отец вправе продать каждый свою долю в принадлежащей вам на праве общей долевой собственности квартире по отдельным договорам купли-продажи, определив стоимость продаваемой доли.
Танаков Кирилл Владиленович Директор правового бюро недвижимости «Партнер»
Калужская область, г. Обнинск, ул. Гагарина, д. 45, оф. 303
Тел./факс: (48439) 4-45-31
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
