• Темы консультаций
• Задать вопрос

Прежде чем отправлять свой вопрос — пожалуйста, убедитесь в том, что раньше никто не спрашивал ничего подобного. В этом вам поможет поиск и рубрикатор сверху.

Имя*

Ваше настоящее имя, по-русски.

Тема вопроса*

Реализация нацпроекта «Доступное жилье» в Калужской областиОперации с земельными участкамиЮридические аспектыНовостройки и долевое строительствоИпотечное кредитованиеСаморегулирование в строительствеОперации с недвижимостьюОценка недвижимостиГазификация

Вопрос*

 Выслать уведомление об ответе мне на эл. почту

Нигде не публикуется, нужна для уведомления об ответе.

Кодовое слово*

Вопрос:

Операции с недвижимостью /

«Я живу в трех комнатной коммунальной квартире. У меня комната в собственности, у соседей не приватизирована. Сосед сдал свою комнату без моего согласия, что мне делать и к кому обратиться за помощью о выселении незнакомого гражданина неопределенной национальности? Ухожу на работу и боюсь вернуться в разграбленную свою комнату. Помогите...», НАДЕЖДА

Ответ:

Здравствуйте Надежда! Если гражданин не является собственником комнаты в коммунальной квартире, а занимает ее по договору социального найма, он может сдавать такую комнату по договору поднайма (субаренды). В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников. Так как места общего пользования в коммунальной квартире принадлежат всем собственникам данной квартиры, то сделки по найму одной из комнат коммунальной квартиры, будут являться сделками, затрагивающими права всех собственников квартиры. Таким образом, для сдачи в наем комнаты в коммунальной квартире ваш сосед обязан был взять согласие всех собственников и лиц постоянно проживающих в данной квартире, а также у займодателя его комнаты. Хотелось бы отметить, что сдача комнаты в наем является определенным доходом Вашего соседа и в связи с этим он обязан уплачивать соответствующие налоги. Без согласия указанных лиц сдача комнаты в поднаем не допускается! Вы можете обратиться к участковому по вашему районуn для урегулирования сложившейся ситуации.

Смирнова Екатерина Сергеевна 

Юрисконсульт компании «Миэль», офис «В Обнинске»

Калужская область, г. Обнинск, Треугольная пл., д. 1, подъезд 6, код 122
Тел./факс: (48439) 5-75-75
www.miel-obninsk.ru

Прежде чем отправлять свой вопрос — пожалуйста, убедитесь в том, что раньше никто не спрашивал ничего подобного. В этом вам поможет поиск и рубрикатор сверху.

Имя*

Ваше настоящее имя, по-русски.

Тема вопроса*

Реализация нацпроекта «Доступное жилье» в Калужской областиОперации с земельными участкамиЮридические аспектыНовостройки и долевое строительствоИпотечное кредитованиеСаморегулирование в строительствеОперации с недвижимостьюОценка недвижимостиГазификация

Вопрос*

 Выслать уведомление об ответе мне на эл. почту

Нигде не публикуется, нужна для уведомления об ответе.

Кодовое слово*