Не совсем понятно, у кого Вы все-таки собираетесь приобрести гараж? Если все же у физического лица, то законным образом Вы не можете это сделать до того, как им будет оформлено первичное право собственность на данную недвижимость.
Чего-либо более конкретного, увы, не могу Вам сообщить, ввиду явной недостаточности данной Вами информации.