Вопрос:
- Операции с земельными участками /
- «Здравствуйте!
Хотим произвести «родственную» продажу хозяйства в равнодолевую собственность за символическую сумму. Дом с участком находятся за Малоярославцем в сторону Медыни и принадлежат маме жены. Соответственно, покупатели: дочь (единственная наследница) и ее муж (то есть я).
Сложности:
1. Мы с женой бываем в деревне только по выходным, ибо до пенсии еще не дожили.
2. Мама жены по состоянию здоровья самостоятельно сможет доехать только до Малоярославца и то при необходимости.
3. Возможно у нее присутствует неполный пакет документов и их придется дооформлять.
Вопросы.
1. Какие организации (агентства недвижимости) Малоярославца (желательно) или Обнинска берутся за юридическое сопровождение такого рода сделок (имеется ввиду анализ и, при необходимости, самостоятельное дооформление пакета документов)
2. Цена вопроса (понимаю, что она варьирует в зависимости от объема работ, но, если можно, среднюю или вилку)
3. Последовательность и сроки переоформления.
4. Способ оплаты таких услуг (поэтапно, по окончанию сделки или другой)?
Извините за большой объем вопроса, но, думаю, Вы намного больше меня ориентируетесь во взаимоотношениях местных организаций и дадите гораздо более компетентный ответ, чем тот, который бы я себе субъективно составил на основе обзвона всех агентств региона.
Заранее благодарю за ответ! Спасибо!
С уважением», Сергей Львович
Ответ:
Для продажи земельного участка и дома безусловно необходимо подготовить все необходимые документы. Имея на руках свидетельства на право собственности старого образца (на дом и на землю), для продажи недвижимого имущества (которыми являются дом и земельный участок) необходимо: 1) провести межевание земельного участка (этим занимаются землеустроительные компании), после формирования межевого дела сдать документы в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет и, соответствнно, присвоение ему кадастрового номера, далее получить кадастровый план участка; 2) для оформления технического и кадастрового паспорта на жилой дом необходимо заказать услугу БТИ.
После изготовления технического паспорта на строение, сбора иных необходимых документов (их перечень может быть различный в разных ситуациях), можно направляться в регистрационный центр для регистрации и перехода права собственности на указанное имущество. Услуги по оформлению земельного участка и жилого дома в Малоярославецком районе будут стоить 20 000 рублей. Как правило, оплата вносится авансом в размере 100% (при наличии нотариальной доверенности на исполнителя), возможна оплата услуг частями, т.е. аванс в размере 50% и окончательный расчет после получения всех документов. Оформление длится от 3 до 4 месяцев.
Кулипанова Оксана Николаевна Директор агентства недвижимости «Альтернатива»
г. Обнинск, пр. Маркса, д. 46, оф. 5
Тел./факс: (48439) 3-88-65
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
