Вопрос:
- Юридические аспекты /
- «Здравствуйте. Если я сдаю квартиру в наем через агенство, должно ли оно заключать со мной договор, и нести ответственность за сохранность жилья и своевременную оплату услуг ЖКХ? Обязателен ли договор, и где я могу найти этому официальное подтверждение? Спасибо.», елена кулеш
Ответ:
Строго говоря, в Гражданском Кодексе РФ нет прямых указаний на обязательность заключения таких видов договоров в письменном виде.
В то же время, определенный сложившийся порядок взаимоотношений «агентство-клиент» для организаций, которые дорожат своим наработанным имиджем предполагает такие формы взаимоотношений, которые наиболее удобны клиентам и вызывают максимальное доверие с их стороны.
Например, в жилищно-правовом бюро «Партнер», которым я руковожу, практикуется обязательность письменного заключения договора с клиентом на оказание услуг. Мы считаем это нормальной практикой, удобной как для агентства, так и для клиента.
Что же касается ответственности за сохранность жилья, находящегося в нем имущества, сантехнического, газового и иного оборудования, то она, согласно договора найма, который так же составляется нашим агентством по поручению наймодателя, возлагается на нанимателя. Также, мы рекомендуем оговаривать ответственность нанимателя в случае возникновения пожара по его вине, затопления квартиры и соседних помещений. Обязанность нанимателя квартиры своевременно вносить арендную плату так же, безусловно, оговаривается в договоре.
А в случае невыполнения виновной стороной условий договора, дальнейшее разбирательство происходит в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством. Наши специалисты оказывают услуги и по сопровождению в судебном разбирательстве.
Танаков Кирилл Владиленович Директор правового бюро недвижимости «Партнер»
Калужская область, г. Обнинск, ул. Гагарина, д. 45, оф. 303
Тел./факс: (48439) 4-45-31
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
