Вопрос:
- Операции с земельными участками /
- «Здравствуйте! Я имею свидетельство о государственной регистрации права собственности, вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/1271. Объект права: земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 42 553 200 кв. м без конкретного выделения участка. Могу ли я продать эту паевую землю, подарить или передать в аренду? Не могли вы изложить мне мои права по этой собственности, если продаются такие участки, то где можно узнать ориентировочную их стоимость и где их можно продать? Заранее благодарю», Карпова Наталия
Ответ:
Продать долю возможно, только цена будет достаточно низкая по сравнению с ценой на аналогичной категории конкретный участок, поскольку в нашем случае невозможно определить характеристики участка, который возможно будет выделить в натуре, т.е. при выделении доли в натуральном виде Вы не знаете, где будет Ваш участок — быть может попадет место болотистое, или далекое от коммуникаций, или, напротив, место будет замечательной красоты, близко электричество, рядом отличная дорога и прочие достоинства. А ведь от этих и прочих характеристик, как правило, зависит цена земельного участка. Поэтому цена доли в праве на собственность на земельный участок будет ниже, чем цена конкретного земельного участка.
Продавец, прежде чем продать свою долю, должен сориентироваться, какова же средняя рыночная цена земельного участка сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельхозпроизводства. Для этого, Вы можете обратиться к нам в агентство, где также получите конультацию юриста по вопросу оформления продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Дополнительно поясняю, что сдать в аренду долю в праве общей долевой собственности Вы не можете, т. к. сдать в аренду можно только конкретный земельный участок с выделенными границами, с кадастровым номером, как непосредственный объект недвижимого имущества.
Кулипанова Оксана Николаевна Директор агентства недвижимости «Альтернатива»
г. Обнинск, пр. Маркса, д. 46, оф. 5
Тел./факс: (48439) 3-88-65
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
