Вопрос:
- Операции с земельными участками /
- «Здравствуйте. Я купила участок в СНТ 6 соток 6 лет назад и не оформила официально сделку с продавцом. На руках у меня есть книжка общества, его свидетельство (которое он мне сам отдал) и бумага от его имени, что он продал мне этот участок, Цена указана и заверена его подписью. Сейчас возник вопрос об официальном оформлении этого участка. Мне пришлось обратиться к нему за доверенностью на оформление участка с правом продажи, на что он согласился с условием, что я должна буду ему достаточно большую сумму денег, если он подпишет просто доверенность на оформление участка. А это очень большая сумма денег для меня. Как мне поступить в этом случае? Смогу ли я, подав заявление в суд, выиграть дело, имея его расписку о продаже мне участка? Или у меня другого выхода нет? Очень прошу помочь... Спасибо», Татьяна
Ответ:
Следует ВСЕГДА оформлять документы на недвижимое имущество в соответствии с законодательством. Вы не первая, которая попадает в подобную ситуацию. Вам решать: платить этому человеку или обратиться в суд. Думаю, у Вас есть все шансы выиграть дело в суде.
Необходимо обратиться в федеральный суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок, приложить в качестве письменных доказательств членскую книжку, расписку от Продавца (где должна быть указана сумма, за что уплачена эта сумма, фамилия, имя, отчество и пр. сведения о Продавце, его роспись, дата), иные письменные доказательства, если такие имеются (можно заручиться справкой председателя), привлечь свидетелей (своих родственников, соседей, председателя общества), которые могут подтвердить факт оплаты за участок, факт пользования участком, уплату членских взносов и прочие обстоятельства, подтверждающие факт заключения сделки купли-продажи и добросовестное владение и пользование земельным участком. Обратитесь к опытному юристу для составления иска, и, если желаете, представления Ваших интересов в суде.
Кулипанова Оксана Николаевна Директор агентства недвижимости «Альтернатива»
г. Обнинск, пр. Маркса, д. 46, оф. 5
Тел./факс: (48439) 3-88-65
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
