Вопрос:
- Операции с земельными участками /
- «Здравствуйте, Оксана Николаевна! Я хочу продать земельный участок в СНТ "Импульс-2".
Имеются документы: Свидетельство о праве собственности на землю, владения землей от 28.12.1992 г.; Справка для предоставления в комитет по ресурсам и землеустройству от 09.06.2009 г. и членская книжка. Какие еще нужны документы и какие еще действия мне нужно предпринять для продажи участка? Подскажите, пожалуйста. Заранее большое спасибо!», Людмила
Ответ:
По требованиям действующего законодательства для продажи участка не обязательно производить его межевание, можно продать его, имея на руках свидетельство старого образца, договор купли-продажи, кадастровый паспорт на земельный участок (получить его следует в кадастровой палате г. Боровска).
Можно сначала отмежевать участок, для чего обратиться в землеустроительную компанию в г. Обнинске или г. Боровске, таких компаний несколько. Вот для формирования межевого плана (результат работы землеустроительной компании) Вам потребуется получить справку председателя и подписать акт согласования со смежными и «угловыми» соседями (земельщики Вам объяснят). Далее ставите участок на кадастровый учет в кадастровой палате Боровска, и получив через 1 месяц кадастровый паспорт (где будет указано, что он выдан по результатам межевания), Вы идете в регистрационный центр и регистрируете договор купли-продажи.
Чем лучше межевать, спросите Вы? А тем, что если фактическая площадь Вашего участка превышает площадь, указанную в свидетельстве, Вы можете узаконить новую площадь, и это может повлиять на цену продажи.
Кулипанова Оксана Николаевна Директор агентства недвижимости «Альтернатива»
г. Обнинск, пр. Маркса, д. 46, оф. 5
Тел./факс: (48439) 3-88-65
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
