Вопрос:
- Операции с земельными участками /
- «Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу. Приобретен дом с участком в 1979 году. В 2007 в связи со сносом вынуждены приватизировать земельный участок и оформить договор купли-продажи. Теперь налоговая инспекция требует оплатить 13% НДФЛ с суммы дохода за землю. Правы ли они? Ведь снос — добровольно-принудительная мера, и, по сути, мы могли и дальше проживать на этой земле. И как будет выделена сумма дохода именно за земельный участок, если в договоре стоит общая цена за дом и землю.
Заранее спасибо!», Ольга
Ответ:
Имеет значение факт продажи земельного участка, ведь Вами получен доход по договору купли-продажи. А с этого дохода Вы, согласно Налоговому кодексу РФ, должны уплатить налог в размере 13%. Налоговые органы всегда требуют отчитаться за полученный доход, т. к. сведения о продажах поступают из регистрационной палаты в налоговую службу.
Но это не значит, что Вам придется платить налог, поскольку тем же налоговым кодексом предусмотрен имущественный налоговый вычет. То есть, если в договоре купли-продажи указана цена более 1 млн руб., то Вам придется заплатить налог в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн руб. Если цена договора меньше 1 млн рублей, то Вы освобождаетесь от уплаты налога. Однако явиться в налоговую службу и представить им зарегистрированный договор купли-продажи Вы обязаны.
Кулипанова Оксана Николаевна Директор агентства недвижимости «Альтернатива»
г. Обнинск, пр. Маркса, д. 46, оф. 5
Тел./факс: (48439) 3-88-65
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
