Вопрос:
- Юридические аспекты /
- «Здравствуйте! Ситуация следующая: мои родители в 1989 г. купили квартиру в кооперативе. Получили ордер №nnn от 15.01.1989 г., выдан гр-ну...(моему отцу). Список лиц, вселяемых по ордеру с правом на жил.площадь: я и моя мать. Затем 24.06.94 г. получено Свидетельство о праве собственности: «Настоящее Свидетельство выдано ...(моему отцу), в том, что на основании Постановления администрации г. Магнитогорска от 25.08.93 № 237-П закрепляется по праву личной собственности ордер № nnn". Вопросы следующие: Какие права имею я с матерью? Есть ли теперь наша доля в данной квартире? Можем ли мы получить «Зеленки» на свои доли (если такие имеются), без согласия отца? И если нет, то как мы сможем распорядиться квартирой, в случае смерти отца («Зеленку» он делать не хочет): сможем ли разменять, продать и т.д. Заранее спасибо за ответ!», Марина
Ответ:
В соответствии со ст. 34. Семейного Кодекса РФ:
«1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.»
Таким образом, данная квартира является совместно нажитой Вашими родителями и принадлежит им по умолчанию в равных долях — по 1/2. Вы же, к сожалению, не являетесь собственником какой-либо доли в данной квартире.
В случае смерти отца вы с мамой являетесь наследниками первой очереди и наследуете его долю в равных долях (если нет иных наследников первой очереди — родителей наследодателя, других детей, в том числе, приемных).
Танаков Кирилл Владиленович Директор правового бюро недвижимости «Партнер»
Калужская область, г. Обнинск, ул. Гагарина, д. 45, оф. 303
Тел./факс: (48439) 4-45-31
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
