ООО «СМУ Мособлстрой»

О компании

Сотрудники компании ООО «СМУ Мособлстрой» работают на рынке недвижимости и строительном рынке РФ с 1992 года.

Компания осуществляет реализацию инвестиционных проектов по строительству жилых домов в Москве, Московской и Калужской областях. В сфере строительства сотрудниками организации накоплен значительный опыт и имеется потенциал для дальнейшего роста объемов строительства.

При реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов компания «СМУ Мособлстрой» выступает как управляющая компания и выполняет функции Девелопера, Инвестора, Заказчика и Риэлтора. Проектные, генподрядные и субподрядные компании выбираются на тендерной основе из числа надежных российских и иностранных компаний.

«СМУ Мособлстрой» специализируется на комплексной застройке территории — высотное, разноэтажное, коттеджное строительство под ключ, включая полную инфраструктуру — школы, детские сады, торговые центры, спортивные и развлекательные сооружения. Также компания инициирует и организовывает реализацию проектов развития недвижимости. Эта работа осуществляется сегодня по полному циклу: от исследования местного рынка недвижимости, производства и поставки необходимых для строительства материалов до реализации недвижимости и управления (обслуживания) построенного жилищного хозяйства.

Деятельность, услуги

Направлениями деятельности «СМУ Мособлстрой» являются:

• организация финансирования строительства зданий;
• проектирование зданий;
• строительство зданий;
• ввод в эксплуатацию зданий;
• продажа жилых и нежилых помещений в построенных зданиях;
• управление и эксплуатация недвижимости.

Также компания занимается поставками строительных материалов, в частности щебня гранитного различных фракций, производства Украинских карьеров, в адреса строительных, производственно-строительных, дорожно-строительных и др. организаций города Москвы, Московской и других областей.

«СМУ Мособлстрой» имеет длительные партнерские отношения с карьерами России, Украины, Белоруссии, а также с транспортными компаниями, осуществляющими перевозку щебня железнодорожным и автомобильным транспортом.

Проекты в Обнинске

Застройка улиц Комсомольская и Парковая по инвестиционному проекту переселения из «брусчатых» домов.

Группа из 2-х 12-этажных жилых зданий предназначена для переселения жителей брусчатых домов в зоне реконструкции ул. Комсомольская и ул. Парковой. Для размещения требуемых площадок отдыха, спортивных и детских площадок, предполагается использовать территорию, примыкающую к зданию информационного здания ФЭИ, а на площади существующей спортивной площадки разместить автостоянку и хозяйственно-бытовую зону. Первая очередь застройки — жилой дом № 2 на свободном участке.

Дом сдан в декабре 2008 г., в ближайшее время будет осуществлено переселение из домов № № 1, 3, 5, 7 по ул. Комсомольская. Затем последует снос двух крайних брусчатых домов и строительство жилого дома № 1 со всеми элементами благоустройства.

Жилой комплекс на западной окраине города Обнинска в экологически чистом месте. Дома с тыльной стороны граничат с обширным лесным массивом, подготовленным к прогулкам с целью оздоровления и утренним пробежкам.

С фасадной стороны на достаточном расстоянии проходит дорога (проспект Ленина), являющаяся малозагруженной, что обеспечивает минимальный уровень шумности и загрязнения атмосферы выхлопными газами.

Жилой комплекс будет включать в себя:

• 5 семнадцатиэтажных домов различного типа
• подземный паркинг (скоро в продаже!)
• детский сад
• торгово — офисный комплек
• предприятия соцкультбыта
• кафе/ресторан
• детские площадки
• гостевые стояночные места
• огороженная территория (по окончании строительства всех домов)
• возможность установления видеонаблюдения и охраны
• центральный тепловой пункт на микрорайон повышающие насосы для горячей/холодной воды
• возможность установки теплосчётчиков на каждую квартиру
• диспечеризация всех инженерных систем
• системы пожарной безопасности
• магазины/офисы на 1-х этажах домов
• спортивные площадки и сооружения

Описание домов

Месторасположение: г. Обнинск, пересечение ул. Белкинская и пр. Ленина, корпус 1, корпус 2

Серия: И-1723

Этажность: 17

Тип дома: ширококорпусный панельно-кирпичный (наружные стены — кирпичные с утеплителем, внутренние — железобетонные, панели; перегородки -кирпичные)

Количество квартир: 96

Квартиры: 1-, 2-, 3-комнатные

Высота потолков: 2,7 м.

Вентиляция: естественная вытяжная на кухне и в санузле

Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже

Дата начала работы госкомиссии: IV квартал 2007 года

Характеристики и особенности домов:

• Современный проект улучшенной планировки
• Премия правительства Российской Федерации в области науки и техники (получена в 2000 году) — за теплосбережение
• Горизонтальная разводка немецкими пластиковыми трубами фирмы Aquatherm Gmbh.
• Устанавливаются стальные радиаторы Korado — производство Чехия
• На окнах — деревянные стеклопакеты, заполненные инертным газом
• Устанавливаются подоконники Устанавливаются выключатели и розетки
• Входные двери — металлические Лоджии и/или балконы в каждой квартире
• Лоджии/балконы остекляются (алюминий)
• 6 квартир на этаже Адаптация для людей с ограниченными возможностями
• 2 лифта в доме — пассажирский и грузопассажирский (производство КМЗ)

Планировки квартир

Партнеры

Среди партнеров СМУ «Мособлстрой» есть такие крупные, уважаемые и давно работающие на строительном рынке коммерческие, строительные, производственные, финансовые и риэлтерские компании:

• ООО «Агригазполимер»
• ООО «Архитектурно-проектная мастерская «Каркасные системы»
• ООО «Архстройпроект»
• ЗАО «Волс»
• ООО «Золди-Н»
• ОАО «Нарострой»
• ЗАО «Мособлстрой-Инвест»
• ООО «Калугаоблстрой»
• ООО «Стройкомплекс»
• ОАО «Карачаровский механический завод»
• ООО «КомплексПроект»
• ООО «СК «Комплексстрой»
• ООО «Термо-Сервис»
• ООО «ЮрСтройКонсалтинг»
• ООО «Монтажно-Строительное Управление 4»
• ГП МО «Институт «Мосгражданпроект»
• ЗАО «Мосстройэкономбанк»
• Сбербанк России
• «НОМОС-БАНК» (ОАО)
• ОАО «МДМ-Банк»
• МУП «Дворец Спорта»
• РОР «Калужский Союз строителей»
• Компания ZENNER (Германия)
• Компания «Aquatherm» (Германия)
• Группа компаний «Minol» (Германия)