Рынок недвижимости

В последнее время на российском рынке новостроек появились новые предложения для тех, кому нужно дешёвое качественное жильё. Это стало возможным благодаря новаторским подходам к тому, что возводят и как это делают наши девелоперы.

24 июня был заложен первый камень будущего поселка «Экодолье» в Белкино и представлен проект жилой малоэтажной застройки в районе д. Мужачи Перемышльского района.

Практически каждый человек в своей жизни хоть раз арендовал себе квартиру. И, если раньше такие сделки проходили практически без формальностей, то в последние годы и арендодатели, и арендаторы предпочитают оформлять свои отношения договорами.

Извечная мечта каждого человека, продающего свою квартиру — продать ее подороже. И, если в этом желании есть не только амбиции, но и готовность провести небольшой объем предпродажных работ, успешная сделка по выгодной (и, естественно, адекватной) цене обеспечена.

В теплое время года москвичи предпочитают проводить выходные за пределами мегаполиса. Хорошо тем, у кого уже есть дача. Для остальных пришло время позаботиться об аренде «домика в деревне». Какие же сегодня предлагаются варианты?

Калужский регион сегодня считается одной из наиболее экономически развитых и инвестиционно привлекательных областей в центральной части России. Здесь создан один из лучших инвестиционных климатов в стране. Более того, руководство области утверждает, что всем привлеченным инвестициям комфортно в Калужской области.

В прошлом году подавляющее большинство муниципальных образований и районов не сплавилось с поставленным областью планом ввода жилья. Объективные финансовые факторы сильно повлияли на этот показатель. Исключением в этом вопросе стал Жуковский район, который перевыполнил поставленный план на 23%, сдав в эксплуатацию 50,8 тысяч квадратных метров жилья вместо запланированных 41 200 кв.м.

По словам главы Малоярославецкого района Александра Чернова, в 2009 году строительство жилья в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» велось достаточно активно.

На проходящих ежемесячно советах по реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» стало доброй традицией представлять проекты новых жилых поселков. На последнем заседании вниманию участников был презентован проект многофункционального жилого комплекса «Полесье».

В последние годы создается достаточно большое количество строительных проектов: коттеджные поселки, микрорайоны, группы служебного жилья и так далее. Чтобы выделиться из общей массы проектных предложений по возведению нового жилья, в последнее время стали создаваться комбинированные проекты. Те из них, которые хотят получить поддержку властей разных уровней, в обязательном порядке выдвигают на первый план социальную составляющую своего проекта. Возможно, одно из таких начинаний будет реализовано в Жуковском районе.

На прошедшем в сентябре совете по реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» руководители администраций двух крупнейших городов нашего региона — Калуги и Обнинска сообщили об ожидаемом выполнении планов по вводу жилья на 2009 год.

Есть на рынке недвижимости промежуточный сегмент, который по факту относится ко вторичному рынку недвижимости, но по сути достаточно близок к объектам первичного рынка. Это новостройки, те дома, которые не так давно были сданы в эксплуатацию.

Аналитики утверждают, что в целом по России за прошедшие семь месяцев 2009 года на вторичном рынке недвижимости прошла волна ощутимого снижения, как цены предложения, так и цены спроса. Обнинск в этом смысле не исключение и картина изменения стоимости квартир на вторичном рынке за истекшие полгода не менее показательная, чем, скажем в столице нашей Родины.

В настоящее время на первичном рынке недвижимости Обнинска на разных стадиях строительства находятся пять многоквартирных жилых домов. По факту их должно бы было быть минимум в два раза больше. Однако в связи с кризисом, от ранее намеченных планов по строительству на территории Калужской области в целом и Обнинска в частности отказалось несколько крупных строительных компаний.

На выездном заседании Совета по реализации нацпроекта «Доступное жилье» в Калужской области, прошедшем в июне в Обнинске министр строительства и ЖКХ Александр Болховитин отчитался о выполнении плана ввода жилья в первом квартале текущего года на территории области.