Продается дом

Описание объекта

Новый кирпичный дом, 400 кв.м., все коммуникации, в живописном месте, в окружении смешанного леса, рядом большое озеро, 23 сотки, ПМЖ, п. Локонское, 110 км. от МКАД, Киевское ш. Под чистовую отделку.
Дом: 4 уровня. Фундамент – монолитный железобетонный. Под плитой 2 метра трамбованного песка. Влаги нет.
Цокольный этаж – красный рабочий кирпич, 1-2 этажи – пенобетонные блок, 2 слоя утеплителя пенополистерол, желтый облицовочный кирпич.
Перекрытия - бетонные плиты.
Крыша – мягкая черепица RUFLEX Дюна, 2 слоя утеплителя URSA, влагостойкая фанера, гидроизоляция FOLDER, наружная изоляция 100% крыши.
Окна –2-х слойные деревянные стеклопакеты, сосна, цвет Палисандр, класс Эксперт.
Пол: чистовая стяжка.
Стены: штукатурка, выравнивание Ротбанд.
Вентиляция: в доме установлена система принудительной вентиляции от компании “Климат-контроль”. Помимо фильтрации и подачи воздуха в помещения, осуществляется его подогрев до заданной температуры (подогрев за счет газового котла, экономично, позволяет быстро подогреть помещение).
Планировка дома.
Цокольный этаж: бильярдная 27,2 м2, сауна 6 м2, холл 18 м2, комната отдыха 18,3 м2, тренажерная 20,5 м2, туалет, кладовая, котельная 14,1 м2, помещение для хоз. инвентаря. Высота потолков 3 м.
1 этаж: гостиная 27,5 м2 (подготовка под камин), кухня 18,3 м2 –арка- столовая 20,5 м2, холл 26,2 м2, ванна/туалет 6,5 м2. Высота потолков 3 м.
2 этаж: спальня 21,4 м2, спальня 20,5 м2, спальня 18,3 м2, спальня 16,3 м2 с выходом на открытый балкон 11,2 м2, холл 12 м2, ванна/туалет 6,2 м2. Высота потолков 2,9 м.
Мансарда: свободная планировка общей площадью 70м2, высота в коньке 4 м. Установлены 2 мансардных окна VELUX с видом на лес и 2 деревянных стеклопакета.
Коммуникации: Магистральный газ - заведен в дом. Газовый котел: Baxi 1620in, максимальная тепловая мощность 62,2 кВт.
Электричество - выделено 15 кВт, разведено по дому.
Вода – скважина, заведено в дом.
Канализация - септик + шахта для перелива очищенной воды + дренажная система.
Отопление разведено по дому, аллюминевые радиаторы.
Сделаны теплые полы: цокольный этаж –100% площади, 1 этаж - в санузле, холле, кухне, 2 этаж – санузел.
Участок: 2300 кв.м., правильной прямоугольной формы 60х40 метров, северной стороной 60 м примыкает к лесу (дуб, береза, клен, орешник). На участок завезена плодородная торфяная земля, слой 25-30 см. Посажены яблони, сливы, груши из питомника Морозова, вишня.
Дополнительно: Расположен в 20 км от Обнинска по Киевскому шоссе. Корпоративный коттеджный поселок в д. Локонское, Малоярославецкого района Калужской обл. Ул. Солнечная, ПМЖ. Поселок из 35 домов. Территория огорожена. Подъезд – асфальтированная дорога до дома. В поселке имеется свой, высокоскоростной доступ для выхода в интернет. В округе сказочные леса с лесными богатствами, заказники, охота, рыбалка. Благоприятная экология, чистейший, здоровый воздух созданный многовековыми хвойными деревьями, наполняющий наши легкие своим свежим дыханием.
Местоположение:
Калужская обл., Обнинск, Район: д. Локонское