Продается коттедж

Описание объекта

Продается коттедж из клееного бруса, под ключ, в охраняемом коттеджном поселке «Калужские дачи» СНТ Чернишня, вблизи деревни Чернишня, вдали от пыльных, загазованных магистралей, в уютном месте из которого не хочется уезжать. Рядом лес и водохранилище реки Черничка. Подъезд с калужского и варшавского шоссе. Дом чистой площадью 181 м2, на участке 15 соток (возможно увеличение, ПОКА, вправо, влево, назад – есть свободные участки по 15 соток) с панорамным остеклением, из клееного бруса сечением 200 мм, утеплен, подготовлен для круглогодичного проживания, все оплачено и подключено. В доме:
1-ый этаж, везде разведен контур теплого пола (жидкостный); крыльцо, прихожая; котельная (отельный вход); гостиная переходящая в кухню с в выходом на веранду; комната; сан/узел.
2-ой этаж: холл; три спальни; сан/узел; кладовая.
Просторный очень светлый дом с большими панорамными окнами во всех спальнях, гостиных, холлах и т.п. Большая площадь остекления дает просто замечательный вид на поселок и визуально делает дом просторнее и больше.
Фундамент монолитный железобетонный ленточный толщиной 400мм. Бетон М200 с глубиной заложения 1400мм с песчаной подготовкой 200мм, армируется арматурой диаметром 12мм. Высота цоколя 800мм в надземной части, включая пояс выравнивания. Слой гидроизоляции между фундаментом и цоколем. В цоколе вентиляционные отдушины. Перекрытия между цоколем и 1-м этажом железобетонные плиты. Перекрытие между 1-м и 2-м из бруса 100х200 , перекрытие между 2-м и чердачным помещением по деревянным балкам. Крыша из наклонных деревянных стропил по деревянным балкам, с утеплением. Кровельное покрытие - битумная гибкая черепица SHINGLAS по влагостойкой фанере. Окна прямоугольной формы двухкамерный стеклопакет (три стекла), рама пластик, цвет белый. Профиль SCHUCO. Входная наружная дверь металлическая с термоизоляцией фирмы ЛЕГРАН. Отделка цоколя природным камнем, дорожки, отмостка, парковка на две машины из плитки. Забор по периметру.
Коммуникации в доме:
1) электричество 5 кВт, 220 в, проводка напряжения до 380 в - дополнительно, электропроводка - пожаробезопасный провод NUM , автоматы защиты АВВ, выключатели и розетки Legrand.
2) газ - в доме, установлен двухконтурный газовый котел BAXI, подключение оплачено.
3) канализация - индивидуальный биосептик ТОРАS (рассчитан на 7 человек беспрерывного проживания), заведена в дом и разведена по точкам потребления.
4) водоснабжение - центральное, холодная вода от водозаборного узла поселка, в полиэтиленовой трубе ш25 со стандартным давлением, заведено в дом и разведено по точкам потребления на всех этажах, горячая вода от двухконтурного газового котла BAXI.
5) отопление - от двухконтурного газового котла BAXI, разведено по дому, под окнами обогреватели.
6) телевидение – разведен антенный кабель по дому, выведено под наружную антенну.
Коммунальные платежи в поселке (охрана, уличное освещение, вывоз мусора) - 2 000 рублей в месяц! Оплата за потребление газа и электричества отдельно по счётчикам.
Цена 10 млн руб
Телефон 8-980-712-05-55 Светлана