17.12.2010 в здании администрации губернатора области к. 381 проходит презентация открытия Интернет-сайта по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства льготным категориям граждан.
В этот же день состоится торжественное мероприятие по вручению губернатором области А.Д. Артамоновым договоров резервирования земельных участков первым 17 многодетным семьям, прошедшим регистрацию на сайте.
Заниматься реализацией проекта будет созданный в Калужской области Фонд поддержки строительства доступного жилья. Он является исполнителем программы, в части строительства за счет средств бюджета Калужской области инженерной и транспортной инфраструктуры и предоставления гражданам в аренду земельных участков для самозастроя. В настоящее время участки предоставляются в жилом комплексе на территории деревни Яглово города Калуги. Проектом застройки предусмотрено 600 земельных участков каждый площадью 600 кв. м, а также объекты социальной инфраструктуры.
Прием заявлений на предоставление земельных участков под строительство индивидуального жилья начался с 16 декабря 2010 года.
На первом этапе
Земельные участки для участников предлагаются с учетом места их постоянного проживания.
Лицам, принадлежащим одной из перечисленных категорий граждан для получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства надо зарегистрироваться на сайте некоммерческой организации — Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области www.kalugahome.ru в разделе «Регистрация заявлений».
Здесь же, на сайте, на схеме планировки территории можно выбрать земельный участок, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. Возможность выбора одного участка несколькими претендентами будет заблокирована. Программа сможет также показать, кто первый выбрал тот или иной участок. Подтверждать данные выбора будет программный протокол, который сохраняет время регистрации.
После прохождения регистрации на сайте участникам программы в течение 10 дней придет приглашение посетить офис Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области.
В письме будет указано какие документы следует принести с собой для подписания договора о резервировании земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. Договор заключается между гражданином и Фондом и предусматривает взаимные обязательства по подготовке к строительству индивидуального жилого дома. В частности, со стороны гражданина необходимо определение проекта строительства. В Фонде будущим застройщикам предложат альбом типовых проектов.
Договор включает также разработку календарного плана-графика, предусматривающего ввод жилья в эксплуатацию к определенному сроку. Предполагается, что на строительство объекта будет отводиться 3 года с возможным последующим продлением срока до 5 лет максимум. При продлении договора подход к застройщику будет сугубо индивидуальным.
Фонд со своей стороны берет на себя обязательства по формированию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет. А также обеспечивает земельный участок коммунальной и транспортной инфраструктурой в необходимом объеме — до границы земельного участка застройщика. Он также следит за тем, чтобы границы участка самовольно не изменялись и за тем, как ведутся работы на участке.
Между гражданином-застройщиком и Фондом будет подписан договор субаренды земельного участка на 11 месяцев с последующей возможной пролонгацией в случае исполнения обязательств по строительству индивидуального жилого дома со стороны гражданина-застройщика. И так каждые 11 месяцев (3 раза).
Переуступить права на земельный участок или продать его в процессе строительства нельзя. Договор будет носить личностный характер, возможность переуступки будет заблокирована. В собственность земельный участок можно будет получить после введения дома в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности гражданина на дом.
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
 |
 |
