В Калужской области существует поселок-фантом

Жить в населенных пунктах, за состояние которых никто не отвечает, — сомнительное удовольствие.

Администрация Жуковского района Калужской области пытается решить проблему обитателей пришедшего в упадок бывшего военного городка Белоусово-2. В результате местные жители — четыре десятка семей — разбились на два конфликтующих лагеря.

Как пишет «Российская газета», в середине 90-х воинскую часть, располагавшуюся в живописной роще неподалеку от оживленного Калужского шоссе, расформировали, а городок, который не значится ни на одной карте, передали на баланс Жуковского района. По утверждению главы райадминистрации Николая Полежаева, денег на обслуживание поселка-призрака в местной казне не было. Пять домов, в которых живут семьи бывших военнослужащих, пришли в аварийное состояние, да и коммунальное хозяйство крайне обветшало.

— На восстановление котельной нужно 10-12 миллионов рублей, но у района таких денег нет. Надо приводить в порядок и канализацию. Сейчас стоки текут по теплосети и выходят на рельеф, — говорит Николай Полежаев. — Кроме того, в поселке нет медпункта, школы и детского садика.

— Раньше в школу и детсад, что в 13 километрах отсюда, наших детей возил гарнизонный транспорт. Теперь они на школьном автобусе ездят в соседнюю Чубаровскую школу, но она неполная средняя. А в город Белоусово, где есть обычная, надо добираться самостоятельно, — рассказывает один из местных жителей Владимир Коротин.

Ситуация с учебой детей стала для него определяющей — он согласился на переезд. Впрочем, этот вопрос беспокоит не всех. Люди считают, раз уж взял район поселок на свой баланс, пусть и решает все проблемы. Однако, чтобы привести Белоусово-2 в жизнеспособное состояние, нужно не меньше сотни миллионов рублей. А это — пятая часть годового бюджета всего района. Власти говорят, что на пять жилых домов такую сумму потратить не могут, поэтому решили искать инвестора. И такой нашелся. Конкурс на реконструкцию территории в апреле выиграла московская компания, занимающаяся строительством в новом микрорайоне соседнего Обнинска.

— Мы возведем здесь малоэтажный коттеджный поселок. А жителям Белоусово-2 предлагаем на выбор — или квартиру в обнинском таунхаусе (жилой площадью 55 квадратных метров с муниципальной отделкой), или полный таунхаус, но без отделки, — рассказывает генеральный директор компании Эдуард Малышев. Он уверяет, что нарушений Жилищного кодекса не допустит. И каждому достанутся те метры, на которые он имеет право.

Казалось бы решение найдено, однако переезжать согласилась лишь половина населения поселка — 20 семей.

— Там голое поле, дома не достроены, в некоторых подвалах вода, дороги в Обнинск нормальной нет, школы, детского сада, магазина — ничего там еще нет, — рассказывает Лидия Шулякова. И делает вывод: — По сути, там тоже аварийное жилье! А здесь и природа прекрасная, и нам, и детям хорошо!

Часть обитателей военного городка не согласны и с тем, что их жилье признано аварийным. Местный предприниматель Борис Шаповалов, семь лет назад купивший квартиру в Белоусово-2, считает, что дома можно отремонтировать, а переезжают те, кто самостоятельно не хочет и гвоздь вбить. Детей (в том числе соседских) в школу он возит на своей машине, и большой беды в этом не видит.

Еще один камень преткновения — котельная. Те, кто решил остаться в Белоусово-2, рискуют провести зиму в неотапливаемых домах. Ремонтировать объект не будут. «Это окончательное решение», — подчеркивает глава районной администрации.

Николай Полежаев не скрывает, что с самого начала в работе с жителями была совершена ошибка:

— Она в том, что не достучались до каждого. С апреля, когда мы выставили на аукцион реконструкцию застроенной территории, я дважды выезжал туда, встречался с людьми, но не со всеми. А ведь категория бывших военных — сложная. Это образованные люди, при этом привыкшие к пристальному вниманию государства. Ошибки надо исправлять, пусть и с опозданием.

Первый найденный компромисс — решение отремонтировать два дома, которые здесь называют «командирскими». Они строились в 70-е годы и сохранились больше других. В них, правда, живет меньше половины населения. Но и то — дело. Проблемы поселков решались, пока ударно работал комбайновый завод и действовала воинская часть. Но без хозяев это невозможно

Теперь застройщику в течение месяца надо сделать поквартирное отопление, капитальный ремонт крыши и легализовать артезианскую скважину, поскольку, оказывается, у районной администрации на нее нет документации. Несколько семей из «командирских» домов осенью все же переедут под Обнинск. А освободившиеся квартиры смогут получить некоторые из тех, кто хочет остаться в Белоусово-2.

С этими двумя десятками семей теперь каждый день ведутся переговоры в жилищной комиссии. Требования у людей разные. Например, у многих приближается пенсионный возраст, и они опасаются, что не найдут работу на новом месте, а добираться до старой будет трудно. Лидия Шулякова медик, работает в сельском ФАПе. Туда через Белоусово-2 ходит рейсовый автобус. В Обнинске, где в лечебных учреждениях не хватает персонала, она работу наверняка найдет, но в сельском ФАПе есть льготы. И в нынешний, кризисный период, лишаться их она не хочет. «Будем искать какой-то выход», — уверяет Николай Полежаев. Между тем приближается период холодов, и окончательное решение надо принимать и жителям, и районной администрации, и застройщику.