В 6 поселках будет и вся необходимая инфраструктура и инженерные коммуникации. В настоящее время разработана проектная документация на первую очередь строительства — коттеджный поселок на 73 дома с торговым центром, водозабором и локальными очистными сооружениями. Фирма-застройщик — строительная корпорация "Монолит" — обещает бережно отнестись и к окружающим местам; позаботиться об усадьбе, где бывал Чехов, "Монолит" просит областные власти, на себя же берет восстановление окрестных земель, некоторые из которых сейчас похожи на свалку.
Стоимость квадратного метра жилья в Авчурино будет колебаться от 18 до 20 тысяч рублей.
Губернатор в целом положительно оценил представленный проект и рекомендовал соответствующим службам оперативно согласовать все необходимые документы для скорейшего начала строительных работ. Он также поручил министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства проработать возможность включения проекта в федеральную программу возведения малоэтажного жилья.
Глава региона пообещал застройщикам помочь в реализации проекта, но с условием, что преимущественно жилье будет продаваться тем, кто работает в Калуге или Ферзиковском районе. Еще одно замечание, сделанное главой региона, состояло в том, что проектировщики не предусмотрели ни в одном из поселков жилья для молодых семей: небольшого размера домики, подходящие по цене. В регионе с недавних пор существует правило: в каждом новом микрорайоне должно возводиться такое жилье. Представители строительной корпорации "Монолит" пообещали исправить ситуацию и для этих целей возвести 75 домов по фиксированной цене.