Налог на двухкомнатную квартиру может вырасти

Вырастет ли налог на жилье в Калуге? Роснедвижимость начала экспериментальную переоценку строений и сооружений в Тверской, Кемеровской, Самарской и Калужской областях. Предполагается, что в результате налоги на недвижимость, в том числе и квартиры, вырастут в несколько раз. Вместо традиционной инвентаризационной стоимости объекта, новая методика использует кадастровую, которая гораздо ближе к рыночной.

Сейчас владелец двухкомнатной квартиры в Калуге платит 127 рублей налога на недвижимость. Об этом нам сообщили сотрудники государственного бюро технической инвентаризации. Для расчетов брали двухкомнатную квартиру в пятиэтажном кирпичном доме 1965 года постройки. При размере 40 квадратных метров инвентаризационная стоимость такой квартиры составляет 127 тысяч рублей, налог — одну десятую процента от этой суммы, то есть 127 рублей в год.

Между тем, новая методика, о введении которой заявляет Роснедвижимость, предполагает использовать для расчета налога уже рыночную стоимость. Рыночная стоимость нашей «двушки» — 40 тысяч долларов. Или один миллион 60 тысяч рублей. Если налог на имущество составит 2%, владелец этой квартиры будет платить по новым правилам 21 тысячу рублей.

Сотрудники БТИ, которые помогали нам делать расчеты, заявляют, что такого роста налогов просто не может случиться, этого не допустят ни российское правительство, ни руководство Калужской области. Виктор Земских, ведущий оценщик БТИ: «Такого увеличения просто не может быть! Предполагаемые 2% — это пока не более чем слухи. Если при расчете будет использоваться рыночная стоимость, то процент, может, составит всего одну сотую… И вообще, эта методика только разрабатывается. И мы готовы работать по ней!»