«Экодолье» осваивает Калужскую область

24 июня был заложен первый камень будущего поселка «Экодолье» в Белкино и представлен проект жилой малоэтажной застройки в районе д. Мужачи Перемышльского района.

«Экодолье Белкино»

Дома первой очереди в новом поселке, по словам проектировщиков, будут сданы уже в четвертом квартале текущего года. Всего поселок займет территорию чуть больше 44 Га. Здесь планируется построить 50 тыс. квадратных метров жилья: индивидуальные дома будут иметь общую площадь 38,5 тыс. кв. м, таунхаусы — 3,6 тыс. и квартиры — 7,9 тыс. кв. м. На участках 7-8 соток будет возведено 275 коттеджей, на участках 10-12 соток — 47 аналогичных домов, а также 40 секций таунхаусов и 11 малоквартирных домов (132 квартиры).

Согласно представленным проектам, индивидуальные жилые дома будут иметь площади от 112 до 212 кв. м. Начальная цена на них составит 40 000 рублей за квадратный метр.

Проект «Урал» — 188,92 кв. м	Проект «Илек» — 112,14 кв. м
Проект «Волга» — 160,85 кв. м	Проект «Каспий» — 212,08 кв. м
Проект «Тобол» — 151,69 кв. м	Проект «Кама» — 123,88 кв. м

По предварительным оценкам специалистов компании, население поселка «Экодолье» составит 1 865 человек. Помимо жилой недвижимости здесь планируется строительство детского сада на 60 мест, спортплощадки, двух комплексов очистных сооружений. Во въездной группе на площадях порядка 1 100 кв.м предусмотрено размещение аптеки, нескольких магазинов, предприятий бытового обслуживания и объектов общественного питания.

С января 2009 по февраль 2010 года на стройплощадке в Белкино компанией «Экодолье» было проведено межевание территорий, получены техусловия на подключение инженерных коммуникаций, запроектированы все сети. Со дня закладки первого камня будущего жилого комплекса строители компании «Экодолье» начинают официальное строительство домов первой очереди и прокладку магистральных инженерных сетей. По словам гендиректора «Экодолья» Константина Филиппишина, если компании удастся избежать административных барьеров при оформлении всех необходимых документов на поселок, все работы и сдача обещанных 50 000 квадратных метров жилья будет осуществлена в запланированные сроки.

«Экодолье Мужачи»

Второй проект компании «Экодолье» в нашем регионе реализуется на территории Перемышльского района. На участке площадью 138 Га запланировано возвести 272 тысячи кв.м жилья: 1 212 коттеджей, 121 секция таунхаусов и 28 малоквартирных домов на 168 квартир. По предварительным подсчетам проектировщиков, здесь будут проживать 5 554 человек.

При возведении всех объектов поселка строители предполагают использовать уже опробованные на своих стройплощадках в других регионах энергоэффективные технологии несъемной опалубки, деревянно-каркасного панельного домостроения, Керакам, Керра, Yuotong, Durisol, SIP и ЛСТК.

В Мужачах будут строиться дома площадью от 55 до 92 кв. м. Первоначальная стоимость 55-метрового дома составит полтора миллиона рублей, 74-метрового — 2 млн 200 тыс. рублей, то есть в среднем 27 500 руб. за кв. м.

В инфраструктуру поселка также войдут три социальных образовательных объекта: два детских сада на 240 мест каждый и школа на 1 000 учащихся; четыре инженерных объекта: водозаборный узел, пожарное депо, очистные сооружения хозяйственно-бытовых и ливневых стоков. Въездная группа будет включать аптеку, магазины, предприятия бытового обслуживания и общественного питания.

В перспективе реализации проекта «Мужачи» компания «Экодолье» обратилась к правительству Калужской области с предложением по организации государственно-частного партнерства в рамках комплексного освоения территорий нашего региона.

Суть предложения состоит в том, что руководство компании берет на себя обязательства по строительству жилья по цене не выше установленной Министерством регионального развития, принимать активное участие в конкурсах ФЦП «Жилище» и Фонда содействия реформированию ЖКХ, а также в программах Инвестиционного фонда по привлечению федерального финансирования. Кроме того, при подписании соответствующего соглашения «Экодолье» будет строить внутрипоселковые инженерные сети и дороги, принимать участие в пилотных проектах АИЖК и создавать новые рабочие места для жителей области.

Правительство региона в свою очередь принимает на себя обязательства по подготовке земельных участков вблизи населенных пунктов для проведения по ним аукционов, обеспечивает эти участки внешними коммуникациями и подключениями, оказывает инвестору административную поддержку и финансирует социально-бытовые объекты: школы, детские сады, медицинские учреждения и т.д.