Дом изнутри

Тема стоимости квадратного метра, которую мы поднимали в прошлом выпуске приложения, вызвала немало откликов. Многие горожане сомневались, что конъюнктура рынка и повышение цен на стройматериалы настолько влияют на стоимость квартир в новостройках. В продолжение этой темы специалисты называют еще одну составляющую: новые технологии, которые закладывают в строящийся дом. Стоит ли овчинка выделки? «Мы сознательно идем на дополнительные расходы, вкладывая деньги в новые современные системы, — поясняет заместитель директора компании «СМУ Мособлстрой» Вадим Кодичев. — Это вопрос качества домов и качества будущей жизни людей. Экономить здесь нельзя. Более того, сегодняшние вложения жильцов окупятся уже через год, как они заселятся».

Вода — всегда

Пожалуй, многие в Обнинске, кто живет на верхних этажах, сталкивались с ситуацией: в праздничный или выходные день напор воды сильно падает. Весь подъезд моет-готовит, и вода еле «доходит» даже до пятого этажа.

Поэтому многие горожане, проходя мимо новостройки на пересечении улиц Ленина и Белкина, где возводится 17-этажное здание, ухмыляются: на верхотуре вообще без воды будут. Но оказывается, это заблуждение. «В наших домах мы устанавливаем специальные повысительные насосы, — объясняет главный инженер компании «СМУ Мособлстрой» Сергей Иванов, — а также делаем линейную, горизонтальную разводку. Говоря бытовым языком, вода идет не вверх по стояку, а горизонтально. Такая система решает проблему напора на верхних этажах».

Возникает резонный вопрос: почему же раньше при строительстве домов не закладывали подобной схемы? Хотя эта идея довольно стара, к ней редко прибегали: прежде в домах устанавливали стальные трубы. И они не позволяли добиться нужного эффекта. Несколько лет назад появилась альтернатива. Строители отошли от классической системы и стали прокладывать особые полипропиленовые трубы. Таким трубам не страшны засоры, ржавчина. Плюс они долговечны — гарантия 50 лет службы. Законодателем мод в этой области является фирма «Акватерм», трубы которой получила знак Greenpeace, как экологически безопасные.

Температура в доме — под рукой у жильцов

Другое новшество в строящихся домах — современные радиаторы. В них уже вмонтирована термоголовка. Жильцы сами будут регулировать тепло в квартирах. «Раньше в холодное время года на первых этажах приходилось кутаться в одеяла, а на верхних — открывать форточки, потому что жарко, — продолжает Иванов. — Сегодня эта тема неактуальна. Надо лишь настроить свои батареи на нужную температуру».

Кстати, выглядят радиаторы весьма симпатично: тонкие белые батареи. Но эстетические вопросы отходят на второй план, когда вникаешь в эксплуатационные характеристики. «Эти радиаторы позволяют реально экономить на квартплате, — говорит генеральный директор подрядной строительной организации Николай Казакевич. — С ним потребление тепла меньше на 40% против обычного. А холодно в квартирах точно не будет — проверено практикой. Дома с такой отопительной системой есть уже в пяти областях. Пока никто не жаловался».

Все по счетчику

«Дома старого жилого фонда не соответствуют требованиям по энергосбережению, — говорит Николай Казакевич. — Там нет счетчиков тепла, воды. Люди свои траты контролировать не могут. С горизонтальной разводкой подобных трудностей не возникнет». Трубы, которые «спрятаны» в конструкциях пола и стен, оснащаются всего двумя счетчиками — на горячую и холодную воду. Есть еще теплосчетчик. Приборы «выводятся» в коридор. И человек всегда может посмотреть, сколько он тепла потребил и сколько воды истратил.

«Кроме того, с согласия жильцов мы можем установить систему диспетчирезации, — продолжает Иванов. — Это такой особый контроллер, который считывает все показания для каждой квартиры и выводит их на специальный компьютер».

Контроль над потреблением — не предел. Представьте, ваш сосед забыл закрыть воду и задержался, например, на работе. Затопление, казалось бы, неминуемо. Но когда работают «умные» счетчики, о протекших потолках можно забыть: у нерадивого соседа моментально перекроется вода.

Для всей страны

Проект дома, который сейчас строится в 51-м мкр. на пересечении ул. Ленина и Белкина был разработан специалистами Академии архитектуры и в 2000 году удостоен Премии правительства России. На днях данный проект будет представлен на заседании Академии архитектуры. Возможно, его примут в качестве основного для строящихся домов по всей России.

Светлана Шагова

«НГ-регион»