Утвержден проект планировки общественного центра Обнинска

На градостроительном совете утвердили проект планировки зоны 1 общественного центра Обнинска. Это территория вдоль жилых образований микрорайона 51а от пересечения пр. Маркса и ул. Гагарина до пересечения пр. Маркса и пр. Ленина

Ранее уже обсуждалась концепция развития центра. Теперь был сделан второй шаг. Но и это еще не окончательное решение – в ходе обсуждения высказали несколько замечаний. К тому же пока не состоялись общественные слушания.

Главный архитектор проекта Татьяна Мисюрова подробно рассказала о будущем облике центра города. Планы впечатляют: на 14,3 Га муниципальной земли разместится торгово-развлекательный центр площадью 55 000 квадратных метров; банк; офисный центр. Площадь запроектированного жилого фонда - 71 370 кв.м. Предполагается, что численность населения этого микрорайона составит более 2 000 человек.

Жилые здания будут от 14 до 17 этажей – от 22-этажных домов, о которых говорили на стадии разработки концепции, решили отказаться. В том числе и из-за соображений пожарной безопасности. Впрочем, в ПЧ№1 лестница достает только до 14 этажа. Так что в любом случае пути спасения людей при пожаре придется продумывать очень тщательно.

С введением в эксплуатацию зоны 1 в Обнинске значительно возрастет количество подземных и наземных парковок. Речь идет о четырех подземных стоянках - общей вместимостью 730 машиномест. Плюс стоянка под торгово-развлекательным центром на 285 машин. Причем, возможно, эту стоянку придется значительно расширить.

Запланирована также пешеходно-прогулочная зона – нечто вроде столичной Манежной площади. Планируется надстроить здание «Лагуны» - сделать его 3-х этажным. Стоянка и АЗС остаются на прежнем месте.

Больше всего вопросов и нареканий вызвало строительство банка, поскольку под него планируют вырубить значительную часть лесного массива. По СНиПам, банк должен располагаться в отдельно стоящем здании. И, хотя раньше планировали совместить банк и офисный центр, от этой идеи пришлось отказаться. Некоторые комментарии были весьма жесткими. Евгений Пашин, депутат обнинского городского Собрания: «Жители города «проглотили» застройку 38 мкр, и сейчас «проглотят». (При застройке микрорайона лес снесли полностью, хотя обещали сохранить по максимуму) Вот вам, уважаемые, а точнее, получается, неуважаемые обнинцы, получите», - возмутился Евгений Афанасьевич.

В результате в протокол занесли – следует еще раз проработать вопрос с размещением банка. И, возможно, вообще отказаться от идеи его строительства. Хотя лес пострадает в любом случае – еще на стадии принятия концепции стало понятно, что, как минимум, половины лесного массива горожане лишатся. Впрочем, количество сохраненного леса будет во многом зависеть от застройщика, а он пока не определен. Перед вынесением на общественные слушания проект планировки будет доработан с учетом высказанных замечаний.