Калужский регион постоянно увеличивает количество рабочих мест в области за счет открытия новых предприятий. При этом самые крупные из них находятся вне шаговой доступности от крупных населенных пунктов. Отсюда возникает проблема предоставления сотрудникам жилья в непосредственной близости от производства.
На последнем Совете по реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» вопрос нехватки жилья для сотрудников новых предприятий был одним из ключевых. Было высказано опасение, что приток дополнительной рабочей силы из удаленных районов Калужской области, а так же из соседних регионов Российской Федерации приведет к повышению спроса на рынке жилья в Калуге. То есть вызовет повышение цен как на покупку, так и на аренду жилых помещений (квартир, общежитий), а также дефицит на рынке комфортного и доступного жилья в Калуге.
С предложением по решению этой проблемы, а точнее ее предупреждением, выступил один из директоров ООО «Фольксваген Груп Рус» Мирослав Власак. Суть предложения компании — обеспечение иногородних сотрудников предприятия комфортным и доступным жильем. В предложенном инвестиционном проекте строительства общежитий указано, что это должно быть жилье, которое сотрудники могли бы оплачивать совместно с компанией-работодателем, например, в пропорции 50% на 50% на первоначальный период работы, который составляет в среднем два-три года.
Разработчики программы считают, что, проработав на предприятии в течение 2-3-х лет, сотрудники смогут приобрести определенные навыки, повысить свою квалификацию, и следовательно, увеличить свои доходы. Более того, имея постоянный и стабильный заработок, иногородние работники смогут постепенно самостоятельно решать свои жилищные вопросы — например, через ипотеку.
Кроме того, предполагается, что внедрение такого проекта позволит значительно уменьшить расходы сотрудников, связанных с проездом от места проживания до места работы.
Согласно разработанному предложению, инвестор обеспечивает привлечение 100% инвестиций, необходимых для поэтапного проектирования, строительства зданий, их меблировки, а также для оборудования зданий всей необходимой бытовой техникой в целях комфортного размещения сотрудников компании «Фольксваген Груп Рус». «Фольксваген» в свою очередь должен будет обеспечить максимальную наполняемость зданий с момента их ввода в эксплуатацию — 4 очереди по 125 человек, общим числом 500 будущих жильцов.
Также в ходе обсуждения данного проекта были рассмотрены четыре варианта строительства общежитий:
Все предложенные варианты рассматриваются руководством «Фольксвагена». В настоящее время утверждены только характеристики объекта строительства и требования к архитектурно-планировочным решениям. То есть в будущих зданиях общежитий должны быть предусмотрены: жилые комнаты, кухни, душевые, кладовые, комнаты отдыха, помещения для стирки, сушки, глажения одежды. Площадь жилой комнаты будет составлять не менее 18 кв. м, а санитарные узлы предусмотрены из расчета один санузел на две жилые комнаты.
Для эффективной реализации представленного проекта сторонами были определены основные принципы сотрудничества, согласно которым инвестор предоставит сотрудникам компании «Фольксваген» за доступную и фиксированную ежемесячную оплату комфортные и благоустроенные комнаты. Размер оплаты будет определен инвестором самостоятельно. При этом ежемесячная оплата должна включать в себя коммунальные платежи (вода, газ, электричество и т.п.), стоимость минимально необходимого сервиса, а также все налоги и сборы, принятые в Российской Федерации кроме НДС.
Инвестор также обеспечивает поэтапную готовность общежитий к размещению необходимого количества сотрудников в заранее согласованные сроки. «Фольксваген» же обязуется заселить общежития своими сотрудниками и ежемесячно осуществлять оплату за проживание своих сотрудников в общежитиях путем перечисления денежных средств на специальный счет инвестора.
В ходе обсуждения представленного проекта Губернатор Калужской области Анатолий Артамонов выразил полное одобрение данной идеи и отметил, что считает необходимым реализовать инвестиционный проект строительства комфортных и доступных общежитий в ближайшем будущем. Руководство «Фольксваген Груп Рус» в свою очередь еще раз подчеркнуло готовность взять на себя часть расходов, связанных с проживанием своих сотрудников в данных общежитиях, и оплачивать их совместно с работниками в первоначальный период работы.
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
 |
 |
