Заводу «Фольксваген Груп Рус» предложили построить апарт-отель в Воскресенском

Проект строительства нового жилого поселка для сотрудников завода Фольксваген был представлен на заседании совета по реализации нацпроекта «Доступное жилье» в Калужской области.

О проекте «Воскресенское»

История вопроса такова, что в декабре прошлого года состоялось подписание инвестиционного договора между Калужской областью и двумя компаниями «Домстройрегион» и ИК «Воскресенское». Предметом его стало совместное развитие проекта государственно-частного партнерства «Воскресенское» по строительству малоэтажного поселка в селе Воскресенском Ферзиковского района Калужской области. Согласно представленным данным на участке площадью 180 гектаров будет построено около 800 домов общей площадью около 80 тысяч квадратных метров. При этом планируется, что поселок будет обеспечен всей необходимой для жизни инфраструктурой, включающей в себя спортивные площадки, магазины, школу, детские дошкольные учреждения. Уникальность данного проекта состоит в том, что он получил поддержку Правительства РФ — Владимир Путин в ноябре 2009 года подписал паспорт данного инвестиционного проекта. Согласно условиям, Инвестиционный фонд РФ берет на себя финансирование такой важной части проекта как строительство дороги, которая свяжет поселок с Калугой.

Предполагается, что строительство будет вестись очередями. В первую очередь будет построено 200 домов для молодых калужан. Каждый дом будет иметь площадь от 60 до 80 квадратных метров с участком земли 6 соток. В строительстве будет использоваться две технологи: каркасная и брусовая (дома из бруса). Предполагается, что такие проекты домов обеспечат молодые семьи возможностью не только самостоятельно и относительно дешево достроить дом, но и иметь возможность со временем увеличивать жилую площадь по мере роста семьи.

В настоящее время уже ведутся проектные и подготовительные работы по первой очереди строительства. Запланированные 200 домов по предварительным оценкам специалистов будут сданы в эксплуатацию уже в 2010 году.

Жилье для сотрудников завода Фольксваген

Руководству завода Фольксваген поступило предложение о строительстве общежитий и жилых домов для рабочих, а также апарт-отеля для специалистов и руководителей от управляющей компании «Коллективные Инвестиции». Его суть состоит в обеспечении потребности завода в жилье различных форматов. При этом предполагается, что все требования к будущему поселку и его инфраструктуре будут учтены в генеральном плане, что в свою очередь обеспечит высокий уровень комфорта для всех категорий сотрудников. В настоящее время высокая степень готовности площадок данного проекта к строительству, а также тот уровень поддержки, которую оказывает ему государство, позволяют рассчитывать на короткие сроки осуществления строительства.

Согласно информации, озвученной гендиректором «Коллективных Инвестиций» Михаилом Тяжловым, их компания готова учесть все потребности в жилье для рабочих при планировании развития территории. При этом жилые дома будут возводиться за счет инвесторов и реализовываться непосредственно сотрудникам предприятия. Также застройщик выразил готовность оказать содействие во включении этого жилья в государственные программы по льготному ипотечному кредитованию.

Несомненным плюсом данного предложения является тот факт, что инвесторы готовы самостоятельно профинансировать строительство апарт-отеля для руководства и специалистов и общежитий для рабочих завода Фольксваген при наличии соответствующих гарантий по заполнению арендного жилья. Предполагается, что эти гарантии могут иметь форму Соглашения, регламентирующего качество и объемы жилья, сроки ввода в эксплуатацию, качество и стандарты последующего обслуживания, размер арендной платы и порядок ее изменения в будущем, другие существенные условия с точки зрения сторон.