На Совете по жилью был представлен проект «Тарусской Ривьеры»

Не секрет, что общий дефицит жилой недвижимости складывается как раз из потребностей конкретных населенных пунктов, районов области. Реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» позволяет существенно сократить дефицит жилья. Так, например, в Тарусском районе в районе деревень Коломнино и Левшино предполагается строительство жилого поселка «Тарусская Ривьера». То есть, по сути, поселок будет возведен на левом берегу реки Оки, между городами Тарусой и Алексин.

По словам застройщика, исключительные природные условия вокруг Тарусы, близость реки Оки — основное достоинство окружающих ландшафтов, главная ценность проекта, т. к. весь он подчинен концепции близости к природе, к воде. Территория поселка расположена между лесным массивом и рекой на протяжении 5 км, концептуально разделена на несколько тематических зон, каждая из которых выходит к воде. Вдоль побережья реки планируется разместить в первую очередь общественные зоны: пляжи, причалы, прогулочные и игровые площадки.

Особое внимание в предлагаемом проекте уделяется вопросам экологии и сохранения окружающей среды: до 30% территории жилого поселка будет отведено под парковые зоны и места отдыха. При проектировании технических сооружений (газопоршневой электростанции, водозаборных и очистных сооружений) были учтены все санитарно-экологические требования, а для строительства рассматриваются только сертифицированные материалы и оборудование. То есть комфортность жилья здесь, прежде всего, предполагает его экологичность.

В настоящий момент участок для будущего поселка представляет собой свободные от застройки земли с участками лесного массива. Все участки ограничены подъездными дорогами поселкового значения деревень: Левшино, Ширяево, Парсуки и Коломнино.

Для организации первого этапа строительства к участку проектируемого поселка «Тарусская Ривьера» осуществляется подвод электроэнергии 250 КВт (договор с компанией «Тарусские электросети» находится в стадии заключения). Необходимые для поселка энергетические мощности планируется подвести собственными силами инвесторов, без использования мощностей района и области: электроэнергия 5 МВт — строительство газопоршневой электростанции; газоснабжение — прокладка газовой магистрали диаметром 159 мм от ГРС села Вознесенье; водозабор — две глубинные скважины для снабжения поселка и одна резервная для поддержания водобаланса и канализационные сети и очистные сооружения требуемой мощности.
В настоящий момент на все энергетические, инженерные и технические сооружения и коммуникационные системы подготовлены проекты.

Инфраструктура поселка

Общая площадь будущего поселка составит 239,54 Га. Из них 68,5% (163,5 Га) будет выделено под частные домовладения и 32,5% (76 Га) — для парковых зон (озеленения).

Сейчас территория «Тарусской Ривьеры» условно разбита на 12 локальных «деревень». Разграничение между ними устроено естественным путем, без ограждающих конструкций (заборов), по принципу разделения зелеными насаждениями, парками, поселковыми проездными дорогами. Общее количество частных домовладений составляет около 571 домов.

Основная используемая архитектура строений — это деревянные, кирпичные и комбинированные 1-2-3-х этажные дома площадью от 150 до 500 квадратных метров с индивидуальными гаражами и хозяйственными постройками.

Предполагается следующее распределение индивидуальных участков по площадям: 299 собственников получат участки по 15 — 20 соток, 179 участков будут иметь площадь от 25 до 35 соток, 72 участка по 40 — 55 соток и 21 участок размером от 80 до 100 соток.

Общественная застройка

Инфраструктура поселка «Тарусская Ривьера» будет включать в себя детский сад, пожарное депо, медпункт, посты охраны, центр обслуживания, объекты инженерии, хозяйственные постройки, объекты общественного центра, пляжи, причалы, игровые площадки, въездные группы и КПП, дороги и проезды, индивидуальные и гостевые автостоянки.

В центральной части поселка предполагается расположить Общественный Центр: торгово-развлекательный комплекс с киноконцертной площадкой в виде 2-х этажного здания замкнутой формы оригинальной архитектуры в стиле старинной «крепости — кремля».

В здании Общественного центра будут размещены: мастерская народных промыслов, дом творчества, конференц-зал с функцией кинопоказа, краеведческий музей, школа-мастерская, выставочный зал, обсерватория и фитнес-центр. Кроме того, здесь же будут следующие объекты торговли: продуктовый магазин, промтоварный магазин, аптека, рестораны русской и национальной кухни, кафе-бар, кафе-кондитерская, кулинария, пункт сотовой и интернет-связи (интернет-кафе).

К слову, застраивать презентованный поселок будет Компания «Плант Логистик», которая была образована в 2007 году непосредственно для реализации инвестиционного проекта «Тарусская Ривьера». К реализации проекта «Тарусская Ривьера» на данной стадии привлечены ведущие проектные организации Москвы и Калуги: ООО «Меганом» (Москва), ОАО «Калугагражданпроект», ООО «Проектно-сметные работы», ЗАО «Калугагеология», ООО «Калугаводопроект», ПК «ГЕО», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» (Калуга) и другие.

Таким образом, реализация предлагаемого проекта позволит наряду с привлечением новых инвестиций в инфраструктуру региона и созданием дополнительных рабочих мест, обеспечить жителей Тарусского района современным комфортабельным жильем и объектами соцкультбыта, дополнительно электрифицировать, газифицировать близлежащие населенные пункты, произвести ремонт поселковых дорог.

Принимая во внимание высокую социальную значимость концепции застройки жилого поселка «Тарусская Ривьера», компания-инициатор данного проекта выразила надежду на совместное участие Калужской области и Тарусского района в строительстве данного поселка, а также на содействие в переводе земель из категории сельскохозяйственного назначения в категорию ИЖС.