В 2008 году в Калужской области будет построено 750 тысяч кв.м. жилья

Первое в наступившем году заседание координационного Совета по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» прошло 12 января в п. Бетлица Куйбышевского района Калужской области.

В рамках программы Совета участники посетили г. Киров, где ознакомились с новым производством на базе ОАО «Кировского ДСК», занимающимся выпуском тротуарной плитки и бордюров по немецкой технологии.

Также согласно плану мероприятия прошла церемония закладки фундамента жилого 80-квартирного дома в микрорайоне по ул. Пролетарской.
В Бетлице участники Совета осмотрели микрорайон индивидуальной малоэтажной жилищной застройки на ул. Д. Донского.

Куйбышевский район не справился с поставленными задачами на 2007 год

В ходе обсуждения итогов жилищного строительства за 2007 год и перспектив реализации нацпроекта на последующие 2008-2010 годы на территории Барятинского, Кировского, Куйбышевского и Спас-Деменского районов было отмечено, что в целом в этих районах в прошедшем году было введено всего 10 000 кв. м. жилья. При этом успешность выполнения поставленных планов достаточно неоднородна. Так, например, Куйбышевский район слабо справляется с поставленными задачами: при поставленном плане в 2 100 кв. м. было сдано только 862 кв. м.. В Спас-Деменском, напротив, ситуация гораздо более оптимистичная: сдано 2 734 кв. м., что больше поставленного плана на734 кв. м. и составляет 136,7%.

В Барятинском районе в рамках реализации нацпроекта в прошедшем году введено в эксплуатацию 2 022,1 кв. м. жилья, в том числе 14 индивидуальных жилых домов.
Также району выделена субсидия для приобретения жилья молодыми семьями, изъявившими желание работать в сельскохозяйственной отрасли, в размере 2 756 тысяч рублей из федерального и областного бюджетов. В рамках этой программы для молодых семей было приобретено 4 квартиры общей площадью 232 кв. м. В настоящее время на учете по улучшению жилищных условий состоит 17 молодых семей.

В Кировском районе за 2007 год планом ввода жилых площадей было предусмотрено 7 000 кв. м. Фактически за прошедший год было сдано 7 031,2 кв. м.
В новом 2008 году планируется ввести в эксплуатацию не менее 7 344 кв. м. жилья.

Строительство 130 кв. м. жилья в западной части Калужской области зависит от развития стройиндустрии

Непосредственно на заседании Совета участники и гости мероприятия были ознакомлены с перспективой развития предприятий строительной индустрии в западной части области, которая включает в себя Барятинский, Жиздринскиий, Кировский, Куйбышевский, Людиновский и Спас-Деменский районы. B 2010 году на территории западной части Калужского региона предполагается ввести 130 тыс. кв. метров жилья, что в 6 раз больше объемов, достигнутых в 2007 году. Однако решение этой задачи напрямую связано с развитием мощностей строительной индустрии, т. к. именно производство дешевых строительных материалов в данных районах будет инициировать покупательский спрос.

В настоящее время можно говорить о полном удовлетворении запросов строителей железобетонными изделиями местного производства. Например, мощности Кировского ДСК и ОАО «Стройдеталь» (г. Людиново) позволяют выпускать в год 60 тыс. куб. метров железобетонных изделий, что обеспечит потребности строительства на 115%.
Ежегодно на территории рассматриваемых районов можно заготавливать около 80 тыс. кубических метров строительного леса и пиловочника хвойных пород, что достаточно для изготовления полнокомплектных деревянных домов площадью порядка 80 тыс. кв. метров. А это около 60 % от планируемых объемов строительства. Производство необходимого количества деревянных деталей вполне может обеспечить малый бизнес, сформированный за счет незанятого в производстве населения.
На сегодняшний день в западных районах области отсутствует производство кирпича и цемента. Данные материалы ввозятся из Брянской области и даже Белоруссии. Для решения намеченных целей по вводу жилья на территории рассматриваемых районов достаточно производить 50 млн. кирпича и 100 тыс. тонн цемента в год. Имеющаяся минерально-сырьевая база на территории этих районов позволяет решить такую задачу.

Так, в Жиздринском районе на базе Полюдовского и Мурачево-Корнеевского месторождений трепелов предполагается создать цементный завод, мощностью 1млн. тонн в год. Московская фирма ЗАО «Алплан» при тесном сотрудничестве с администрацией Жиздринского района в настоящее время ведет разработку бизнес-плана такого завода.

На базе Савинского месторождения в Людиновском районе предполагается организовать выпуск силикатного кирпича в количестве 50 млн. штук в год.
Ведутся переговоры с рядом крупных лесозаготовительных фирм по строительству в г. Людиново завода древесных плит, которые можно будет использовать в качестве утеплителей стен.

В Кировском районе имеются запасы глин для производства керамического кирпича в количестве около 30 млн. штук в год. Необходимо отметить, что администрация этого района принимает активные меры по привлечению инвесторов в эту сферу. В районе зарегистрировано предприятие (ООО «Шельф»), которое планирует построить первую очередь кирпичного завода вблизи поселка Калининский, мощностью 10 млн. штук кирпича, а также заниматься деревянным домостроением.

В качестве положительного примера внедрения новых технологий следует отметить создание линии по выпуску керамзитовых блоков на Кировском ДСК (рук. Железнер Борис Львович). Такие блоки используются в ряде регионов в качестве конструктивных стеновых материалов для жилых домов до 4 этажей. На смонтированной линии можно производить до 25 тыс. куб. метров блоков в год, что, при соответствующем спросе на данные конструкции, обеспечит стеновыми материалами около 35 тыс. кв. метров жилья. Производственные площади Кировского ДСК позволяют разместить несколько таких линий.

Таким образом, на западе области имеется реальная перспектива наращивания мощностей строительной индустрии до необходимого уровня.
Для активизации этого процесса начинается реализация областной целевой программы «Развитие строительного комплекса в Калужской области на 2008 — 2012 годы, принятой Законодательным Собранием области в декабре 2007 года.

Таким образом, совместными целенаправленными действиями строительный комплекс Калужского региона будет полностью обеспечен строительными материалами, необходимыми для решения стоящих перед областью задач по жилищному строительству в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».

В 2008 г. в Обнинске планируется построить 100 тысяч кв. м. жилья

Также в рамках Совета советником администрации Губернатора Вячеславом Аксеновым была озвучена информация о ходе выполнения поручений протокола заседания Совета, прошедшего 29 декабря минувшего года.

Так, главе Администрации г. Обнинска Николаю Шубину было поручено рассмотреть возможность увеличения объёмов жилищного строительства в 2008 г. до 100 тыс. кв. м. жилья. В настоящее время в наукограде разрабатывается программа мероприятий по резкому увеличению объемов жилищного строительства на 2008 год.
Стоит отдельно отметить, что планируется серьезное увеличение строительства жилья такими компаниями как ПИК «Регион» — 38 и 55 микрорайонах и СУ-155 в микрорайоне «Заовражье».

Кроме того, ЗАО «Импекс-Консалтинг» совместно с ЗАО «Бизнес-Профессионал» группы компаний «ПИК» идет разработка мероприятий по развитию базы стройиндустрии не только в Обнинске (компания «ПИК-НСС»), но и в Калуге. В рамках этой работы предполагается дополнительный подбор кадров и подрядных организаций для увеличения объемов жилищного строительства и доведения объемов до следующих показателей: на 2008 г. — 250 тыс. кв. м., на 2009 г. — 500 тыс. кв. м.
На поручение губернатора Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства области рассмотреть увеличение годового задания по вводу жилья в эксплуатации на территории области в 2008 г. и установить объем ввода жилья 750 тыс. кв. м. было сообщено, что в настоящее время закончена разработка проекта жилищного строительства на территории Калужской области на краткосрочную и долгосрочную перспективу, в том числе на 2008 год в объеме ввода 750 тыс. кв. м. В ближайшее время этот проект будет представлен на рассмотрение Правительству Калужской области.

В завершении Совета, заместитель Губернатора Калужской области Максим Акимов еще раз обратил внимание глав муниципальных образований на поддержание плановых показателей по строительству и вводу жилья. Он отметил, что в 2008 году в регионе предполагается значительное увеличение годового задания по жилищному строительству, а также расширение местного производства строительных материалов, поэтому необходимо, прежде всего, создавать благоприятные условия для привлечения инвестиций в данную сферу. Это позволит не только обеспечить ввод жилья на текущий год, но и даст рост объемов на последующие годы.