Обнинск пойдет на север

Управление архитектуры подготовило зонирование Обнинска — с учетом соглашения о совместном использовании земель, заключенном с соседними районами. Уже сейчас можно посмотреть, как будет расти промышленная и жилая зоны города. Зонирование обсуждалось на градостроительном совете, который прошел в администрации.

В соглашении о совместном использовании земель речь идет почти об 11 тысячах гектаров! Правда, это не значит, что вся эта земля отойдет Обнинску. Просто освоение этих земель — строительство, привлечение инвестиций и т.д. — будет осуществляться с учетом интересов каждого участника соглашения. Конечно, вопрос об изменении административных границ тоже рано или поздно возникнет — об этом говорил губернатор Калужской области Анатолий Артамонов. Но это все же дело будущего.

Пожалуй, основным вопросом стало дальнейшее развитие промышленной зоны Обнинска. Решили не «изобретать велосипед», а продолжать то, что уже сделано. 525 Га запланировано под промышленные предприятия. И 175 Га — под Технопарк. Промзона будет расти между двумя федеральными трассами — Москва-Киев и Москва-Брест, в сторону Балабанова. И резервные 48 Га на территории Боровского района. Правда, у архитекторов все же возникли сомнения, является ли это решение наиболее разумным. Ведь эти земли — территория Гослесфонда. Лес жалко.

Плюс возможное «пересечение» с интересами по земельным участкам Жуковского района. «Около Победы расположен Парк птиц. И страусиная ферма.В этом же районе будет конезавод — скаковые лошади. Вы наших скотов, пожалуйста, не потравите», — предупреждает главный архитектор Жуковского района Александр Баженов.

Главный архитектор Обнинска Ольга Ашварина: «Требования экологической безопасности учтены. Планируется перемежать промышленную застройку защитными лесными зонами. К тому же мы ориентировались на розу ветров — по данным специалистов, у нас преобладают южные и юго-западные ветра. Проветривание будет обеспечено». Ольга Владимировна считает, что решение о размещении промзоны было, пожалуй, единственно возможным. Ведь выбор небольшой — либо «потревожить» территории около рек, либо занятые лесами. Всего рекреационные зоны займут 4570 Га. И, в основном, это пространство, прилегающее к водоемам.

Жилая застройка будет развиваться не менее масштабно, чем промышленная. Новые жилые микрорайоны планируются в Кабицыно, за Кривским, в Заовражье. «Развернется» Белоусово. И Малоярославецкий район не отстанет. Правда, возник вопрос — судя по схеме, значительное количество земель, запланированных под строительство в этом районе, принадлежат юридическим и физическим лицам. Следует проработать процедуру выкупа. И еще один выход — многие владельцы хотели бы использовать свою землю под индивидуальную застройку.

В связи со «срастанием» районов становится очень важным вопрос транспортной доступности. В той же обнинской промзоне будут работать жители и Жукова, и Малоярославца, и т.д. Планируется продолжение окружной дороги, которая проходит по территории Боровского района. И по этой самой окружной дороги пустят троллейбусы.

Обсуждалась и возможность постройки еще одной железнодорожной платформы — чтобы на Обнинск приходилась не одна остановка, а две — город растет на север. Когда-то такие планы уже были, и даже платформу сделали. Но потом разобрали. Сейчас же хотят вернуться к этой идее. Минимально возможное расстояние между двумя остановками для электропоездов — 3 км. В Обнинске это условие «впритык», но будет соблюдаться. Но окончательное решение, конечно, за железнодорожниками.