Районы Калужской области отчитались о строительстве жилья

Кабицыно

О текущей застройке жилого микрорайона Кабицыно в непосредственной близости к наукограду на прошлом совете, который проходил 8 сентября, докладывал руководитель регионального проекта «Дом моей семьи» Игорь Горских.

В рамках экскурсии по стройплощадке члены совета подробно ознакомились с технологией строительства таунхаусов, их расположением, планируемым благоустройством. Об экономическом аспекте такой застройки председателю совета рассказали Игорь Горских и Александр Хакаю.

Оказалось, что реализация этого проекта позволит доказать, что таунхаусы также могут входить в категорию доступного жилья. Обычно, их дороговизна складывалась из стоимости земли в Обнинске (как правило, в центре города) и большой площади: 200-300 кв.м. Применив две составляющие доступности: стоимость квадратного метра и разумный метраж жилья, докладчики заказали проектирование домов типа таунхаус в привычных для городских жителей многоэтажных домов габаритах. В результате получился таунхаус — аналог 3-комнатной 2-ярусной квартиры размером 4×10 м.

Примененная при строительстве простая компоновка дает большое разнообразие как для внутренних, так и для внешних вариантов конечного стояния. Разработанные проекты таковы, что их строительство можно вести на базе любой технологии. В реализуемом проекте используется Пластбау-1, Пластбау-2 и монолит.

Первая очередь предполагает строительство нескольких разновидностей домов. А от результата интереса потенциальных покупателей — планируется начать продажи в январе-марте 2008 г. — будет зависеть продолжение развития реализуемой концепции. Также в строящемся поселке Кабицыно предполагается возвести объекты социальной инфраструктуры: школу и детский сад.

В настоящее время себестоимость строительства 1 кв.м. таунхауса составляет 11 012 тыс. рублей. Суда же надо добавить стоимость подведения инженерных коммуникаций и восстановления дороги. Прогнозная цена реализации таунхаусов — порядка 22-24 тыс. рублей за кв.м.

Докладчик отдельно отметил, что строительство одного таунхауса занимает от 2-х до 3-х месяцев. Сдаваться дома будут без чистовой отделки, но установленными пластиковыми стеклопакетами, батареями, подведенными коммуникациями и разведенному по дому электричеству.

Балабаново

После осмотра площадки в Кабицыно Совет посетил будущую строительную площадку в микрорайоне Северный в Балабаново. Там, непосредственно перед полем, на котором в будущем построятся новые дома глава администрации города Балабаново Г. И. Гурьянов представил проект застройки, который был предварительно одобрен решением Архитектурного совета при Губернаторе еще 19 июля этого года.

Итак, в северной части Балабаново будет построен одноименный жилой комплекс социально-культурной инфраструктуры. Участник инвестиционного проекта — муниципальное образование городское поселение «Город Балабаново», планируемый инвестор — ОАО «Корпорация «Монтажспецстрой».

Ориентировочно, объем инвестиций составит порядка 30 млрд. рублей. В общем жилой комплекс «Северный» будет иметь общую площадь 582 000 кв.м. Комплекс будет включать в себя 5-12-этажные дома и дома коттеджного типа. Планируется, что численность людей, которые будут проживать в новом микрорайоне составит 25 000 человек. Также на данном участке будут построены 3 школы на 3980 мест, 6 детских дошкольных учреждений на 1980 мест, учреждения здравоохранения: аптека, поликлиника на 410 посещений в сутки, спортивные сооружения: спортзал площадью 1320 кв.м., бассейны, культурные учреждения клубного типа, библиотеки.

Весь микрорайон будет разделен на 4 части, каждая со своей инфраструктурой. Планируемый срок строительства составит до 10-15 лет.

Протва

Следующим пунктом внимания Совета стала строительная площадка 120-квартирного дома по улице Ленина в микрорайоне Протва, где Губернатор Анатолий Артамонов заложил «первый камень», символическую капсулу с посланием потомкам, будущего дома. Застройщик данного жилого дома — компания «Строймонолит Регион», которая в настоящее время заканчивает строительство разноэтажного кирпично-монолитного жилого дома на улице Гагарина в Обнинске.

И, наконец, последним объектом посещения стал готовый к завершению строительства 130-квартирный многоэтажный жилой дом по улице Первомайской, 7 в мкр. Протва, застройщик СМУ «Спецрадиострой».

Здесь губернатор и члены совета внимательно осмотрели не только внешний вид дома, но и посетили несколько квартир. Стоит отметить, что квартиры в этом доме сдаются уже с чистовой отделкой.

Заседание и итоги

Непосредственно заседание совета прошло в актовом зале Дома культуры КНИРТИ, где по традиции первым докладом было исполнение поручений протоколов заседаний совета при Губернаторе по реализации нацпроекта «Доступное жилье». Итак, до сегодняшнего дня не был решен вопрос по безвозмездной передаче с областной в муниципальную собственность 2-х недостроенных домов в Сухиничах.

Руководство ООО «Кировский ДСК» согласно данному поручению рассматривает возможности по окончанию строительства микрорайона по ул. Пролетарской в городе Киров собственными силами не более, чем за 3 года.

Министерству строительства и ЖКХ было дано задание ознакомиться с продукцией, выпускаемой ОАО «Кировский завод» и ОАО «Кировский ДСК», особенно водопроводных и канализационных крышек с плавающим люком и довести информацию о продукции до заинтересованных организаций, с чем, согласно докладу Болховитина А. Л. они успешно справились.

В рамках рекомендации министру строительства и ЖКХ подписать соглашение с ОАО «Агрегатный завод» о развитии производства стройматериалов из ячеистого бетона в настоящее время прорабатывается данный вопрос. Окончательно он еще не решен.

Группе компаний «ПИК-Регион» было рекомендовано подготовить для демонстрации молодым семьям два дома (однокомнатный и двухкомнатный) в поселке «Молодежный» не позднее 7 сентября сего года с полной отделкой и мебелью. А также принять к сведению — не позднее 1 октября подготовить к сдаче под заселение молодыми семьями малоэтажные дома в количестве 130 шт.

В настоящее время подготовлены 2 демонстрационных дома, но совет высказал опасения, что компания не успеет сдать в указанный срок 130 домов, т.к. в настоящий момент поставлено только 80 домов. Однако, представитель компании-застройщика непосредственно на заседании заявил, что все сроки будут выдержаны и дома сдадутся во время.

Жуковский район

Следующим докладом глава Администрации Жуковского района Илья Иванович Благодатских отчитался о ходе реализации нацпроекта на территории своего района.

В настоящее время в данном районе проживает 45,6 тысяч человек в 272 населенных пунктах и сейчас администрация равершает работы по зонированию, уточнению и расширению всех населенных пунктов района. Планируется в первую очередь обеспечить жильем учителей, врачей, работников культурно-спортивных организаций, работников сельхоз промышленности. Также в настоящее время на очереди за жильем стоит 121 молодая семья.

В Жуковском районе, согласно докладу планируется 3 зоны застройки: непосредственно в самом Жукове, в Белоусово и Кременках.

Есть 2 пути предоставления жилья вышеназванным категориям населения. Первый — когда по итогам застройки 10-15% жилья инвестор предоставляет городу. И второй, когда Администрация района является соинвестором строительства на 10-20% и предоставляет людям жилье на 5-8 лет.

Боровский район

О реализации нацпроекта на территории Боровского района доложил глава администрации Виктор Николаевич Терников. В данном районе планируется застроить 1, 8 Га в поселке Кривское, где в конце сентября сдается в эксплуатацию 36-квартирный 5-этажный жилой дом, застройщик ГК «Русский дом»; построить и сдать 20 000 кв.м. жилья в Кабицино и застроить 110 Га в северной части г. Балабаново.

Кроме того, сейчас идет реализация проекта дачного поселка «Боровики» в районе деревне Совьяки, где ведется строительство 111 жилых домов общей площадью 22 200 кв.м. Данный объект предполагается сдать в декабре 2008 г. В настоящее время в разной степени готовности находятся 23 здания общей площадью 3 450 кв.м.

Последним прозвучал доклад заместителя министра, начальника управления жилищного строительства Калужской области Николая Васильевича Полежаева о выполнении плана жилищного строительства в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» за 8 месяцев текущего года и задачах выполнения жилищной программы на 2007 год муниципальными образованиями Боровский, Жуковский, Малоярославецкий и Тарусский районы, а также город Обнинск.

В своем выступлении Н. В. Полежаев высказал обеспокоенность результатами по 8 муниципальным образованиям. По информации областного министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства за прошедший период этого года план жилищного строительства в Обнинске выполнен на 37,6 процента, в Боровском районе на 57,2 процента, в Малоярославецком — на 34,9 процента. Незначительно отстают — Жуковский и Тарусский районы.

В целом по итогам Совета по ряду районов Калужской области решение вопросов строительства жилья было признано удовлетворительным, однако, Губернатор посоветовал не только не снижать, но с каждым месяцем наращивать темпы и обязательно применять современные технологии.