42% покупателей недвижимости в регионах планируют приобретение малоэтажного жилья

Проведен анализ предпочтений региональных покупателей малоэтажной недвижимости экономкласса. Опрос проводился среди жителей городов, планирующих покупку любой жилой недвижимости в течение 1–3 лет.

Всего в исследовании приняли участие 2 700 человек из Владимирской, Ярославской, Тверской, Курской, Самарской, Ростовской областей, республики Татарстан, Пермского и Краснодарского краев. В результате анализа полученной статистики определено, что доли потенциальных покупателей жилой недвижимости в ближайшие 1–3 года в разных регионах составляют от 9 до 25%. Также исследование показало, что большинство покупателей традиционно ориентированы на приобретение жилья в многоэтажных многоквартирных домах. Таких оказалось более половины — 56,5%. Почти треть, 32,6%, респондентов планируют приобретать жилье в многоэтажном многоквартирном доме новостройке, а около 24% опрошенных планируют приобретать квартиру в многоквартирном доме, но на вторичном рынке.

Покупку малоэтажного жилья в целом планируют около 42% участников исследования. Из них:

• значительная часть респондентов (17,4%) предпочитают покупку индивидуального дома,
• 6% опрошенных хотят возводить дом самостоятельно,
• квартира в малоэтажном доме привлекает 8,9% опрошенных, причем фактически в равных долях они рассматривают возможность приобретения ее в новостройке и на вторичном рынке,
• около 3% участников исследования считают наиболее выгодной покупку жилья в таунхаусе или дуплексе.

Не имеют четкого понимания того, какую недвижимость лучше всего приобретать — 1,4%.

Так же потенциальным покупателям был задан вопрос, согласны ли они по стоимости, сходной со стоимостью предполагаемой к покупке квартиры, приобрести малоэтажное жилье недалеко от города. Исследование показало, что в целом, к тезису «малоэтажный дом как альтернатива городской квартире», положительно около 79,7% респондентов.

Показательно, что более половины лояльных к покупке малоэтажного жилья респондентов, предпочли бы покупку квартиры в малоэтажном доме. Столь высокая доля покупателей квартир в малоэтажных домах может быть объяснена тем, что респонденты предполагают высокую стоимость других вариантов жилья. Индивидуальный дом может выступить альтернативой городской квартире для 15,5% покупателей.

Небольшая доля респондентов выбрали в качестве альтернативы вариант приобретения дуплекса, квартиры в таунхаусе и коттеджа. Невысокая популярность этих форматов в регионах может объясняться тем, что, согласно результатам предварительных исследований, такие варианты жилья, как дуплекс или таунхаус там знакомы не всем покупателям. Около пятой части респондентов (20,3%) в целом указали, что не считают покупку дома за городом альтернативой городской квартире. Около 11% респондентов не смогли четко ответить на поставленный вопрос.

«Различия в предпочтениях покупателей зависят и от размера семьи, социального статуса и уровня доходности каждого опрошенного. Однако результаты исследования показывают, что сильной разницы в количестве желающих приобрести городское или загородное жилье — нет. Оно составляет всего 14,5% от общего числа платежеспособного населения в этих регионах» — отметил Олег Ступеньков, генеральный директор компании «Миэль-Инвестиции в малоэтажное строительство».